Isen - Große, familienfreundliche DHH mit ruhiger Terrasse und sonnigem Garten
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte mit zeitlosem, sympathischem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 1989 auf einem ca. 395 m² großen Grundstück errichtet und liegt nahe eines weitläufigen, unbebauten Feldes. Neben dem praktischen Außenstellplatz vervollständigt der ruhige, neu gestaltete Garten das Angebot in bester Weise. Innerhalb der letzten Jahre wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt: 2018: •Erneuerung der Heizung 2018 (Viessmann Heizung) 2022: •Einbau einer Haustüre mit dreifacher Sicherheitshakentechnik und Fingerabdruckscanner •Anbringung einer Photovolatikankage mit Speicher zur Eigennutzung •Einstellung und Abschliff der Mahagonifenster •Errichtung einer neuen Gartenhütte mit Strom •Neue Gartengestaltung mit neuen Terrassen, neuem Weg und einer Mauer (Naturstein Travertin Silver) Das Haus ist ab sofort beziehbar.
Ausstattung
Sehr großzügiges, gemütliches Ambiente mit ca. 169,77 m² Wohnfläche auf vier Ebenen. Durch die funktionelle Raumaufteilung bietet das Eigenheim viel Platz und zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten. Den eigenen Gestaltungsideen sind sowohl im Haus als auch im Außenbereich kaum Grenzen gesetzt. Im sonnigen Garten mit zwei Terrassen lässt es sich wunderbar gärtnern und erholen. Wohnkonzept: Erdgeschoss: •Geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Garten mit Ostterrasse •Essplatz auf erhöhter Ebene mit Blick und Zugang zum Wohnzimmer •Angrenzende Küche mit Einbauten und Elektrogeräten •Gäste-WC mit Fenster •Diele mit Garderobe •Westterrasse vor dem Hauseingang Obergeschoss: •Zwei geräumige Schlafzimmer - eines davon mit Balkonzugang •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster Dachgeschoss: •Helles Studio mit Balkon - derzeit als Kinderzimmer genutzt •Weiteres Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - z.B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer etc. •Badezimmer mit Dusche und Fenster Untergeschoss: •Kellerraum •Heizungsraum
Lage
Ruhige und beschauliche Wohnlage von Isen, einem Markt im oberbayerischen Landkreis Erding. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist durch zahlreiche moderne Neubauten, sehr gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser sowie kleinere Wohnanlagen geprägt. Im Ortszentrum von Isen befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse weitere Dienstleistungsbetriebe, vielseitige Restaurants, kleine Cafés, eine Kindertagesstätte und eine Grund-/Mittelschule. Durch das regionale Bussystem mit der Linie 505 und dem Ruftaxi ist die unkomplizierte Anbindung an umliegende Ortschaften garantiert. Weiter entfernte Ziele sind durch die Autobahn A94 in Kürze erreichbar. Umliegende Wiesen- und Waldgebiete mit dem Schinderbach und der Isen laden zur vielfältigen Freizeitgestaltung inmitten unberührter Natur ein und sorgen an heißen Tagen für erholsame Abkühlung. •Ca. 5 Gehminuten bis zum örtlichen Kindergarten und zur Grund-/Mittelschule •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt •12 Autominuten bis nach Haag •18 Autominuten bis nach Markt Schwaben •20 Autominuten bis nach Erding
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Citigrund Immobilien GmbH
Herr Aleksandar Milosavljevic
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