***INFLATIONSSCHUTZ UND - 50 m² LEBENSQUALITÄT ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf stets gesuchten Wohnraum – ca. 50 Quadratmeter, die sich sehen lassen können. Die helle und ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Stock in ruhiger Lage von Haunstetten. Schon der ausgesprochen geräumige Flur wirkt einladend und bietet bereits großzügigen Stauraum. Alle Räume sind superpraktisch geschnitten und sehr hell. Der licht-durchflutete Wohn-/ Essbereich überzeugt neben dem guten Schnitt mit einer großzügigen Verglasung dank bodentiefen Fenstern. Von hier gelangen Sie zum schönen und ruhig gelegenen Balkon. Das zeitlos hell geflieste Bad mit Wanne präsentiert sich sehr ansprechend und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, dies spart nicht nur Energie, sondern bürgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 € und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Aufgrund der exklusiven Wohnlage im Augsburger Süden ist die Immobilie zur Eigennutzung, wie auch als Kapitalanlage bestens geeignet! Die Wohnung ist aktuell vermietet, Details hierzu, sowie Innenaufnahmen finden Sie im ausführlicheren Exposé! Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé und stehen für weitere Fragen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
Wohnanlage ------------------------------------------- •massive Bauweise - Außenwand Ziegel 36,5 cm •monolithische Ausführung •Aufzug bis in Keller u. TG •Energie - Fernwärme •doppelt verglaste Isolierfenster mit Rollläden Wohnung ------------------------------------------- •energiesparende Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung •Bad mit Badewanne •Waschmaschinenanschluss im Bad •Fliesen- und Laminatfußboden •Einbauküche ablösefrei •Balkon •Kellerraum Zur gemeinschaftlichen Nutzung: •Waschküche und Trockenraum •Fahrradkeller Die Wohnung wird nur in Kombination mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft: zzgl. 20.000 €. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 219.900€.
Lage
Haunstetten ist der unmittelbar im Süden anschließende Stadtteil von Augsburg. Mit dem Auto gelangen Sie von hier in ca. 15 Min. in die Augsburger Innenstadt und in ca. 5 Minuten auf die Schnellstraße B17, die Sie im Süden Richtung Landsberg am Lech auf die A 96 oder im Norden auf die A 8 bringt. Beides sind Pendlerstrecken Richtung München. Vor Ort erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten, die Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Kitas und Schulen sind ebenso in Haunstetten vorhanden. Die Universitätsstadt Augsburg zeichnet sich durch seine zahlreichen Bildungsmöglichkeiten aus. Die Versorgung in dem gewachsenen Stadtteil ist sehr gut gewährleistet. In unmittelbarer Nähe sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken usw. leicht zu Fuß zu erreichen Für die Naherholung in Haunstetten lädt der Siebentischwald ein. Verschiedene Sportmöglichkeiten sind im direkten Umfeld gegeben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 98.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Hatice Akca
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt HA061 - vielen Dank!