Industrial Style - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Das sanierte Gewerbeobjekt liegt ruhig in zweiter Reihe auf einem ca. 7000 m² großen Grundstück Gewerbefläche von ca. 6100 m Moderne Flächeneinteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten DGNB Zertifizierung angestrebt Geothermie vor Ort und Photovoltaik in Planung Duschen, Fahrrad - und 122 Kfz Einzelstellplätze, E-Ladestationen und Lagerflächen
Ausstattung
Individueller Ausbau nach Mieterwunsch Raumhöhe ca. 3,50 : Tiefe ca 13,50 m Personen und Lastenaufzug Klimatisierung möglich Schaltersysteme und eine vorgerüstete Medienverkablung Laderampe (Ostflügel) mit Anlieferzone
Lage
Die aufstrebende Gemeinde Haar liegt östlich vor den Toren von Müchen. Das Objekt grenzt an der Münchner Stadtgrenze mit bester Anbindung zur A 99. S-Bahn S4 und S6: Station Gronsdorf oder Haar in fußläufiger Entfernung, Busverbindung zu den S-Bahn Stationen vor der Haustür Die ausgezeichnete Infrastuktur und die Nähe zur Messe München sind ein weiteres Plus. Fußläufig im Radius von 400m: Frisöre: 7, Kosmetikstudios: 5, Sportstudios: 2, Supermärkte: 4, Bäcker: 3, Blumenläden: 1, Reinigungen: 3, Einzelhandel: 20, Post: 2, Restaurants: 5, Kunst Galerien: 3, Nachtclubs: 1 Ärzte: 13, Schulen und Kitas 4
Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen weiterführende Unterlagen, besprechen Ihr Suchprofil auch für eine weitere Objektauswahl und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung. - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Primärenergiebedarf des Gebäudes: 110,7 kWh/(m²a) - Energieverbrauch Wärme: 91,4 kWh/(m²a) - Warmwasser enthalten - Endenergieverbrauch Strom: 5,6 kWh/(m²a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas E Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten Planen Sie Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Oder suchen Sie einen Unter- oder Nachmieter? mail: hs@suiteimmobilien.com call: 08178.906344
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Herr Heinz Stehlig
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