Individuelle & große 2,5 ZKB DG Maisonettewhg. mit 2 Balkonen in bevorzugter Lage von Oberhaching

82041 Oberhaching

670.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82041 Oberhaching
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2.5
Wohnfläche
101 m2
Nutzfläche
8,4 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9322486
Anbieter-ID
3180
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
670.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt. i.H. von 19%) vom beurkundeten Gesamtkaufpreis. Nach der gesetzlichen Regelung ist mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Haus­geld
552,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2014
Baujahr laut Energieausweis
2014
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / 25.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die großzügige 2,5 ZKB Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Lage von Oberhaching. Die Wohnung ist durch ihre Ausrichtung sehr hell und freundlich. Sie verfügt über 2 Balkone (ein Balkon je Etage), beide nach Westen ausgerichtet, jeweils mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und kann nach Absprache bezogen werden. Im unteren Teil der Wohnung sind eine Eingangsdiele, ein Duschbad sowie eine große Küche angeordnet. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots. Über eine massive Treppe gelangt man ins Dachgeschoss der Wohnung. Hier sind ein offenes Arbeitszimmer sowie rechterhand ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Westbalkon vorhanden. Das Schlafzimmer bietet durch seinen optimalen Schnitt ausreichend Platz. Das Badezimmer mit Fenster, Handtuchheizung, Waschbecken, Badewanne und Toilette ist modern und lädt zum wohlfühlen ein. Abschließend gibt es noch einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Platzangebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) sowie einen Kellerraum abgerundet. Im Gemeinschaftseigentum befinden sich noch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Zusammenfassung: - Mehrfamilienhaus Bj. 2013 / 2014 mit 5 Wohnungen - 2,5 ZKB Wohnung im 1. und 2. OG (DG) - ca. 101,23qm Wohnfläche - 2 Balkone nach Westen (OG und DG) - Duschbad im OG / Masterbad im DG - Lift vorhanden (nicht barrierefrei!) - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum der Wohnung - TG-Abstellplatz, kein Duplex zzgl. 25.000€ - Hausgeld beträgt aktuell 552,- Euro pro Monat inkl. TG - Kaufpreis: 670.000,-€ zzgl. 25.000€ TG = 695.000€

Lage

Oberhaching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt 8km Südlich von München in einer Rodungsinsel sowie östlich von Grünwald. Oberhaching besteht aus den zusammenhängenden Ortsteilen Furth, Oberhaching, Deisenhofen sowie Laufzorn und den 1978 im Zuge der Gebietsreform eingemeindeten Ortsteilen Ödenpullach, Kreuzbiberg, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen der ehemaligen Gemeinde Oberbiberg. Die lebendige Gemeinde Oberhaching zählt derzeit 13.909 Einwohner (Stand Dez. 2022), die hier die ländliche Umgebung und die Nähe zur Landeshauptstadt München genießen. Oberhaching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie zwei Grundschulen, eine Mittel-/Wirtschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium bieten das ideale Umfeld für Familien. Durch zwei S-Bahnstationen (Furth und Deisenhofen) sind Sie bestens an die Landeshauptstadt München angebunden. In nur 25 min. erreichen Sie mit der Linie S3 den Marienplatz und Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Salzburg sowie zur A99 Richtung Passau/Nürnberg kann in wenigen Autominuten erreicht werden. So erreicht man schnell den Flughafen (ca. 50 min.), den Tegernsee (ca. 40 min.) und weitere Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

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