Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

85774 Unterföhring

15,00 €
pro Quadratmeter
239 - 4.250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85774 Unterföhring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
4.250 m2
Büroflächen
4.250 m2
Fläche teilbar ab
239 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab Januar 2025
Online-ID
9034799
Anbieter-ID
10079
Stand vom
15.07.2024
Preis pro m²
15,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Kantine/Cafeteria
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
17.01.2020
Aus­stell­datum
18.01.2010
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
25,3 kWhm2a
Wärmewert
71,1 kWhm2a
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2005 auf einem Campus mit 9 Gebäuden unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehenden Mietflächen sind hochwertig ausgebaut. Die Einheit kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden - Beleuchtung durch Stehleuchten und Deckenvoute - IT-Verkabelung über Bodentanks - Personenlift im Haus - normale Raumhöhe - Fenster mit Sonnenschutzglas - mechanische Be- und Entlüftungsanlagen mit 2-fachem Luftwechsel - die Nachrüstung von Kühl-Deckensegeln ist möglich - flexibles Büro-Trennwandsystem Fa. Feederle - begehbare Dachterrasse

Lage

- unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99 - S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude - in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten - das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig

Sonstiges

- Stellplätze in der Tiefgarage sind auf Wunsch verfügbar (Preis auf Anfrage) - 8 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind direkt auf dem Gelände - Archivflächen (Preis auf Anfrage) - Gewerbesteuerhebesatz von 330 % - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 32,2 kWh/(m²*a) und für Strom 29,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

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Breitwieser Roth GmbH

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Ihr Ansprechpartner

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