**Ihre Gelegenheit! Ansprechende Erdgeschosswohnung mit Garten im stetig wachsenden Neusäß**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf eine ansprechende Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil. Auf ca. 61 m² Wohnfläche finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Erreichbar durch den großzügigen Flur, der aufgrund seiner Größe z. B. auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot von einem eigenen Gartenanteil mit Terrasse nach Süden. Aufgrund der Tatsache, dass die Stadt Neusäß stetig wächst, auch durch die Erweiterung des nahegelegenen Uniklinikums Augsburg, spricht dieses Angebot nicht nur Singles oder Paare an, sondern ist auch für Kapitalanleger durchaus interessant. Die Wohnung selbst ist momentan vermietet. Das sehr gute Mietverhältnis besteht bereits seit einigen Jahren. Sie sind neugierig geworden und möchten mehr Details erfahren? Kontaktieren Sie uns für das Exposé und weitere Informationen.
Ausstattung
Was will man mehr: - ca. 61 m² Erdgeschosswohnung - 1 Küche - 1 Badezimmer mit Tageslicht - 1 Schlafzimmer - 1 großer Wohn-/Essbereich - 1 überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten - 1 eigenes Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 €) Diese Immobilie wird ausschließlich in Kombination mit dem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,00 €) verkauft. Daher ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 279.000,00 €.
Lage
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Neusäß, einer Stadt im Landkreis Augsburg. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen. Diverse Arztpraxen sowie das Krankenhaus vor Ort sichern eine ärztliche Versorgung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Augsburg und in umliegende Gemeinden. Zudem sind Sie schnell mit dem Auto auf der B17 Landsberg am Lech/ Donauwörth sowie auf der A8 Richtung München/ Ulm/Stuttgart.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 119.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Matthias Rudolph setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
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