Ihr Zuhause in Bestlage - mit exklusivem Bauplatz !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Dieses großzügige, makellos gepflegte Anwesen bietet Ihrer Familie reichlich Platz in der begehrtesten Lage von Tauberbischofsheim. Klingt das nicht vielversprechend? Und das ist nur der Anfang.
Die Lage ist einmalig: Hier werden kaum Häuser verkauft und Bauplätze sind eine echte Rarität. Doch Sie bekommen beides! Auf einem Grundstück von ca. 1.300 Quadratmetern steht ein großzügiges Haus aus den 1990er Jahren, dazu ein Bauplatz ohne Bauzwang auf weiteren ca. 648 Quadratmetern - perfekt für ein zusätzliches Zuhause für Familie oder Freunde.
Das Haus überzeugt durch clevere Raumaufteilung: Schlafbereich mit Terrassenzugang im Untergeschoss, ein großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen im Erdgeschoss, zwei Balkone und eine moderne Wohnküche. Das Dachgeschoss, renoviert im Jahr 2000, bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon und ein modernes Duschbad.
Draußen erwartet Sie ein idyllisches Gartenhaus, zwei Schuppen, eine Doppelgarage, Stellplätze für vier Fahrzeuge und eine Photovoltaikanlage.
Im Kaufpreis enthalten: jährlicher Ertrag der PV-Anlage von 6.000,- Euro bis 2028 und ein Bauplatz im Wert von über 150.000,- Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss: Drei Kinderzimmer (zwei mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Duschbad, Heizungsraum, Tankraum, Holzlager sowie ein weiterer Abstellraum.
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit zwei Balkonen, separate Küche, Garderobe, Gäste-WC, Badezimmer und ein Büro.
Dachgeschoss: Ausgebauter Speicher mit Flur, modernem Duschbad und einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
Lage
Am oberen Brenner in Tauberbischofsheim
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 142,03 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1990* Der Bauplatz mit 648 qm hat einen Wert von
156.000,- Euro
* 2000 Roto Dachfenster mit elektrischen Rollos
* 2000 Dach gedämmt und teilweise ausgebaut
* 2012 Balkone gefliest
* 2016 Rollladen Treppenhaus
* 2017 Sektional-Garagentor
* 2019 Küche mit Elektrogeräten
* 2020 Duschbad Untergeschoss
* 2021 Ölheizung und Wasserboiler
* 2021 Kaminofen neuer Einsatz
* 1995 Schuppen
* 2024 Schuppen
* 2024 Garagenvorplatz und Einfahrt
* 2008 PV-Anlage 10,6 kWp
* 2011 PV-Anlage 5,76 kWp jährlicher Ertrag zusammen
ca. EURO 6000,-
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
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