Ihr neues Zuhause in Taufkirchen/Vils! ++Decker Immobilien++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung in Taufkirchen/Vils anzubieten. Das Haus bietet viel Potenzial und ist ideal für Familien sowie für Studierende, die ein naturnahes und komfortables Zuhause suchen. Das in den 1960er Jahren erbaute Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 122 m². Alle Räume werden elektrisch beheizt, sei es durch Nachtspeicheröfen, Infrarotheizung oder Heizlüfter/-radiatoren. Alternativ kann die zentrale Beheizung auch durch einen Kachelofen mit Holz erfolgen. Die Möglichkeit zur Holzlagerung im Keller besteht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, ein einladendes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen geschlossenen Wintergarten. Ein Teil des Gartens steht zur Mitnutzung bereit, während der Vermieter sich um die Gartenarbeiten kümmert. Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Hier gibt es ebenfalls ein Badezimmer mit Duschwanne, WC und Fenster sowie einen einladenden Balkon. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum, darunter ein gemauertes Weinregal, und verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum. Das Haus wurde teilweise mit neuen, hochwertigen Holzböden ausgestattet und frisch gestrichen, sodass Sie in einem gepflegten Ambiente wohnen können. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben: In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und ein Bahnhof, die regelmäßige Verbindungen nach Erding und Landshut bieten. Zudem ist die Autobahn A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach München und anderen Städten ermöglicht. Die Kaltmiete beträgt 850,00 EUR plus Heizkosten und 70 EUR Nebenkosten.
Lage
Taufkirchen (Vils) zählt derzeit 10.949 Einwohner (Stand: Dezember 2023). Das Wachstum der Gemeinde wird vor allem durch die stetigen Zuzüge bestimmt. Die geografische Lage der Gemeinde, in dem sich die Bundesstraßen B 15 (deutsche Ferienstraße Ostsee Alpen) und B 388 (Passau - München) kreuzen, bietet viele Vorteile. Der Münchner Flughafen ist nur 20 Autominuten entfernt, Städte wie München (60 km) oder Landshut (25 km) sind einfach und schnell zu erreichen. Deshalb wird Taufkirchen(Vils) von Jung und Alt als Wohnort geschätzt. Vier Kindergärten, eine Kinderkrippe, ein Mehrgenerationenhaus, Ganztagesbetreuung und Ganztagesklasse, Grund-, Mittel- sowie weiterführende Schulen bilden optimale Voraussetzungen für die Erziehung und Ausbildung des Nachwuchses. Außerdem sind für die jüngsten Gemeindebürger zahlreiche Spiel- und Freizeitanlagen eingerichtet. Mit dem modernen Senioren-Service-Zentrum sowie dem Altenpflegeheim "Villa Moosen" ist für unsere älteren Mitbürger ein breitgefächertes Angebot an Betreuung, Pflege und Beratung vorhanden. Weitere Infos unter www.taufkirchen.de
Sonstiges
Ein wichtiger Hinweis: Der Energieausweis für das Haus befindet sich derzeit in Erstellung und wird baldmöglichst zur Verfügung gestellt. In den Nebenkosten sind Wasser, Strom und Holz nicht inkludiert. Dieses Haus bietet jungen Leuten die ideale Möglichkeit, in einer gemütlichen und gut ausgestatteten Umgebung zu wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, sofern Sie die genannten Voraussetzungen erfüllen. Anfragen, die nicht den Vorstellungen der Eigentümer entsprechen, können leider nicht berücksichtigt werden.
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Robert Decker Immobilien GmbH
Frau Anna Schreieder
Robert Decker Immobilien GmbH
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