***IHR GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS! CHARMANT & NATURNAH***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut und seither mit viel Liebe gepflegt wurde. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Stockwerke, finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Sie suchen ein Zuhause in ruhiger Lage, das dennoch die Nähe zur Stadt bietet? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses besonderen Eigenheims. Weitere Informationen, zusätzliche Bilder, Details und Grundrisse finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: Allgemeines zur Bauausführung ----------------------------------------------------------------------- •Massivbauweise •voll unterkellert • inkl. Garage Informationen zur Wohnausstattung ----------------------------------------------------------------------- •3 Schlafzimmer • Einbauküche (Ablöse nach Absprache) • 1 Badezimmer mit Fenster • 1 Gäste-WC mit Fenster • West Balkon • West Terrasse • Das Haus wurde 2020 größtenteils renoviert: • Das komplette Dachgeschoss wurde ausgebaut und kann als zusätzliches Schlaf-/Wohnzimmer genutzt werden • alle Fenster wurden durch Kunststoff-Fenster (2-fach verglast) neu ausgetauscht • alle Holz-Innentüren sind neu • Bodenbelege teils erneuert (Vinyl / Fliesen) Verleihen Sie mit überschaubarem Einsatz dieser Immobilie Ihre persönliche Note.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Neusäß, im beliebten Ortsteil Täfertingen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung kombiniert ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischer Natur finden Naturliebhaber und Ruhesuchende hier ihr perfektes Zuhause. Neusäß bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und medizinische Versorgung, sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Großstadt Augsburg und die gute Anbindung an die B2 und A8 machen die Lage auch für Pendler attraktiv – München ist in weniger als einer Stunde bequem erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Erholung. Ob Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur, ein Besuch im nahegelegenen Neusäßer Freibad oder kulturelle Veranstaltungen in der Region – hier ist für jedes Alter etwas dabei. Lassen Sie sich vom besonderen Charme von Neusäß-Täfertingen begeistern und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohngegend.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2031. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Akca setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt AFHA120 - vielen Dank!
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Hatice Akca