Idyllisches Grundstück im familienbegehrten Stockdorf!
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Objektbeschreibung
Das von uns exklusiv angebotene, idyllische Grundstück mit Altbestand und einer herrlichen Einfriedung befindet sich zwischen dem stadtnahen Krailling und dem begehrten Gauting in ruhiger Best-Lage von Stockdorf inmitten beschaulicher, familiärer Nachbarschaften und ist im baugesetzlichen Sinne voll erschlossen. Nach einer internen Bebauungsstudie ergibt sich lt. vorliegendem Bebauungsplan eine entsprechende Planungsvariante mit einer attraktiven Bebauung eines großzügigen Einfamilienhauses. Wir weisen darauf hin, dass wir für die tatsächliche Bebaubarkeit keine Haftung übernehmen. Ein Rechtsanspruch ergibt sich ausschließlich durch einen genehmigten Bauantrag oder Vorbescheid. Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im persönlichen Austausch!
Lage
Herzlich Willkommen in der bayrischen Voralpenlandschaft – Willkommen in Stockdorf! Stockdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gauting im oberbayerischen Landkreis Starnberg, der etwa 20 Kilometer südwestlich von München liegt. Geographisch befindet sich Stockdorf im Alpenvorland, welches durch sanfte Hügel, zahlreiche Flüsse und ausgedehnte Waldgebiete geprägt ist. Der Ort erstreckt sich entlang der Würm, einem Fluss, der vom Starnberger See abfließt und nordwärts durch das Würmtal bis in die Isar fließt. Dieses Tal bildet eine wichtige landschaftliche Achse und bietet eine naturnahe Umgebung, die Stockdorf zu einem der attraktivsten und familienbegehrtesten Wohnorte von den Toren Münchens macht. Der Ort ist vor allem durch Einfamilienhäuser und großzügige Villen mit gepflegten Gärten geprägt. Historisch gewachsene Siedlungsstrukturen und moderne Neubauten stehen harmonisch nebeneinander und verleihen dem Ort einen ruhigen, aber dennoch lebendigen Charakter. Stockdorf ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die Fahrzeit nach München beträgt rund 20 bis 30 Minuten, was Stockdorf besonders für Pendler attraktiv macht. Trotz der überschaubaren Größe verfügt Stockdorf über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie eine Grundschule und Kindergärten. Weitere weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Gauting oder in München vorhanden. Der Ortsteil bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, unter anderem durch Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und verschiedene Naherholungsgebiete in der Umgebung. Das nahegelegene Fünf-Seen-Land ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und Erholung : Ihr neues Zuhause Stockdorf - hier lässt es sich wunderbar LEBEN!
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE
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Walser Residential GmbH
Herr Benjamin Höfs
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