**IDYLLE IN DER STADT! BESONDERES HAUS MIT TRAUMGARTEN ZU KAUFEN**
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten zentral in Augsburg wohnen und trotzdem die Ruhe und Natur im eigenen, großen Garten genießen? Oder Sie möchten mehrere Generationen zusammenführen, jedoch nicht auf Ihre eigenen vier Wände verzichten? Das wäre hier realisierbar. Ein bestehendes, charmantes Einfamilienhaus mit einer Vielzahl an Besonderheiten schafft mit seinem großen Garten die Möglichkeit eventuell ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu realisieren. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine Oase in der Stadt erbaut. Großzügige Wohnräume, die sich über zwei Etagen erstrecken und viel Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Das Haus verfügt über eine moderne Küche, geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer, in dem man sich nach einem langen Tag entspannen kann. Weitere Schlafzimmer, Badezimmer, ein Büro, Fitnessraum, Kaminzimmer und Hobbyraum, ergänzt durch Pool, Sauna und einen exklusiven Garten, komplettieren ein absolut einzigartiges Angebot. Es erwartet Sie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind, die Nähe zur Stadt jedoch nicht missen möchten, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr vielleicht neues Zuhause zeigen zu dürfen.
Ausstattung
In diesem Haus erwartet Sie: •gemütlicher Wohn-/Essbereich mit ausgedehnten Fensterflächen für viel Tageslicht •Küche mit herrlichem Blick in den Garten •vier Schlafzimmer •zwei Bäder mit Stil Fliesen •Saunaraum mit eigener Dusche •Gäste-WC •Fitnessraum im Erdgeschoss •Kaminzimmer mit offenem Kamin •große Hobbywerkstatt mit Schwedenofen •viele Einbaumöbel in Vollholz •mehrere Außenterrassen mit großem Garten •Großraumgarage •Kamin mit Sichtfenster im Flur •Balkon und Dachterrasse im Obergeschoss •riesiger Garten mit tollem Baumbestand •großer Außenpool •mehrere Hochbeete und ein Gewächshaus u. v. m. - Details in unserem ausführlicheren Exposé
Lage
Der Stadtteil Göggingen liegt im Süden von Augsburg und zählt zu einer äußerst beliebten Wohngegend, geprägt durch einen Mix vieler Annehmlichkeiten! Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend, die für ihre gepflegte Umgebung bekannt ist. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Attraktionen: Augsburg ist eine attraktive Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kulturszene. Die malerische Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden, Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine einfache Anbindung an andere Städte in der Region. Der Zustieg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Fazit: Diese Lage offeriert sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen, die Augsburg zu bieten hat.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 344.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Hatice Akça setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Hatice Akca
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