Ideal für Pendler- Zwischen München und Augsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden Doppelhaushälfte, die Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein ideales Wohnumfeld schafft. Im Erdgeschoss betreten Sie einen geräumigen Flur, der Sie in das großzügige Wohn- oder Gästezimmer führt. Hier genießen Sie einen Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein modernes Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein weiteres Zimmer mit Sauna Ihnen die Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Die große Garderobe sowie der Haustechnikraum mit einer modernen Pelletsheizung runden das Erdgeschoss ab und bieten Ihnen praktischen Stauraum sowie effiziente Heiztechnik. Das Obergeschoss besticht durch eine große Wohnküche mit angrenzendem Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei helle Schlafzimmer laden zum Träumen ein und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Balkon gewährt Zugang zur erweiterten Terrasse – perfekt für sonnige Tage im Freien! Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere große Schlafzimmer sowie eine separate Toilette – ideal für Kinder oder Gäste. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Zusätzlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung, der sowohl einen Hobbykeller als auch einen Vorratsraum umfasst – optimale Bedingungen für Ihre Hobbys oder zur Lagerung von Vorräten. Zögern Sie nicht länger! Diese charmante Doppelhaushälfte in Kissing könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Das Haus vom Baujahr 1968 wurde in den Achziger Jahren renoviert. Die jetzigen Besitzer haben das Haus auch in den Jahren 2016-2017 modernisiert und saniert. So wurde zum Beispiel 2017 eine neue Pelletheizung eingebaut und kurz davor im Erdgeschoss das Duschbad erstellt. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und zu Schlafzimmern ausgebaut. Eine Toilette wurde hier oben ebenfalls installiert. Insgesamt bietet das Haus Ihnen 6 Schlaf-/Wohnräume, 2 Bäder, ein WC eine große Wohnküche mit offenem Essbereich und großem Balkon. Sämtliche Räume verfügen über einen modernen Bodenbelag und große Fenster. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte auf kleinem Grund überzeugen.
Lage
Kissing ist eine Stadt im Landkreis Aichach-Friedberg und verfügt über den Regionalbahnhof über eine hervorragende Verkehrsanbindung nach München. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Bundesstraße B 2 und auf der Stuttgarter Autobahn. Kissing selber verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule bis Gymnasium). Die Lage dieser Immobilie in Kissing ist ideal: Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden an die umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort zum Leben.
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Beierling setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Überzeugen Sie sich jederzeit gerne selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Iris Beierling
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