HOCHWERTIGE GARTENWOHNUNG IN SEENÄHE, ROTTACH-EGERN

83700 Rottach-Egern

1.580.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
78,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83700 Rottach-Egern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
78,6 m2
Nutzfläche
8,2 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort oder nach Vereinbarung
Online-ID
9684740
Anbieter-ID
0_92_73983700
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
1.580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
15 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.03.2034
Aus­stell­datum
17.03.2024
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
Umweltwärme
Tiefgarage
2× / 35.000,00 € Kaufpreis

NACHHALTIG GUT Mit dem BARTH 4 ist in einer der begehrtesten Wohnlagen von Rottach-Egern ein modernes und hochwertig gestaltetes Mehrfamilienhaus entstanden. Der ruhige, sonnige Standort, die Nähe zum See mit schönen Rad- und Wanderwegen sowie die Anbindung zum Ortskern sind das Besondere. Hier zu wohnen bedeutet Glück und Zufriedenheit zu verspüren. Mit einem traditionellen Architekturstil fügt sich das BARTH 4 harmonisch in die Landschaft ein. Natürliche und ausgewählte Materialien verbinden sich in authentischer Ursprünglichkeit mit modernen Akzenten. Altholzfassaden zeigen Ausstrahlung und Wertigkeit. Mit einer anspruchsvollen Gesamtplanung, nachweislich qualitativ umgesetzt, ist ein zeitlos schönes Mehrfamilien-Landhaus entstanden – ausgestattet mit modernster Haustechnik und eingebettet in eine gepflegte Gartenanlage.

Ausstattung

BEHAGLICHE ATMOSPHÄRE Es erwarten Sie edle Materialien, besondere Ausstattungsdetails, warme Farben und klare Linien, ein Mix zwischen nachhaltigem Design und einem inspirierenden Alpin-Stil. - LICHT FÜR DIE STIMMUNG - STEIN FÜR DIE STRUKTUR - STOFF FÜR DAS AMBIENTE Das Ambiente der Wohnung wird geprägt von einer maßgefertigten Küche in Altholz sowie passenden, stoffbespannten Einbauschränken, hochwertigem Feinstein im Wohnraum und in den Bädern sowie einem umfangreichen, individuell steuerbaren Beleuchtungskonzept, mit dem sich Stimmungen schaffen und Akzente hervorheben lassen. Eine hochwertig ausgestattete Immobilie in bester Ausführungsqualität, gepaart mit zeitlosen, natürlichen Materialien.

Lage

HERZLICH WILLKOMMEN AN IHREM WOHLFÜHLORT. EINE BESONDERE LAGE NAHE DEM SEE MIT GROSSARTIGEN AUSSICHTEN. NICHT ZULETZT FÜR WERTSTEIGERUNG UND LEBENSQUALITÄT. Der Tegernsee ist zu jeder Jahreszeit ein kleines Paradies. Hier ist man der Natur und dem Himmel ganz nah und so fern von Stress und Trubel.

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Tegernseer Grund Immobilien GmbH

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