Hochwertige DHH mit Platz für die ganze Familie

63785 Obernburg-Eisenbach

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63785 Obernburg-Eisenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9218454
Anbieter-ID
674022
Stand vom
11.03.2024
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Baujahr
2019
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2021 nach neuesten Energieeffizienzstandards fertig gestellt. Das Haus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, wertiger Ausstattung in zentraler und ruhiger Lage. Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich offen auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten. In der ersten Etage finden Sie Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein großes Duschbadezimmer. Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad ebenfalls mehr als ausreichend Platz. Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie den Tag entspannt beginnen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Weitere Details: - modernes Design - hochwertige Ausstattung und Haustechnik - großformatige Fliesen - Wärmepumpe - bodentiefe Fenster und Türelemente mit 3-fach Isolierverglasung - elektrische Rollläden bzw. Jalousien - Hauswirtschaftsraum mit Technik und Heizung - Garten - Gäste-WC

Lage

Die Römerstadt Obernburg, am nördlichen Rand Bayerns gelegen, liegt eingebettet zwischen Spessart und Odenwald. Die einst Kurmainzische Amtsstadt steht auf den Fundamenten eines römischen Kastells. Rund 15 Autominuten von Aschaffenburg entfernt und am Rande des Rhein-Main-Gebietes gelegen, ist Obernburg ein zentraler Standort mit perfekter Anbindung an das Fernstraßennetz (A3, A45 über B469 (12 Autominuten), B426) und auch an den Frankfurter Flughafen (35 Autominuten). Obernburg ist Standort vieler klein- und mittelständischer Unternehmen aus den Bereichen Handel und Dienstleistung, aber auch größeren Industriefirmen. Obernburg mit seinem Stadtteil Eisenbach ist die Wohlfühlstadt für die ganze Familie! Und das bedeutet: für alle Generationen! Von den Bau- und Wohngebieten erreichen Sie Wald, Main oder freies Feld zu Fuß in wenigen Minuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Tankstellen und Gastronomie befinden sich vor Ort. Freizeitmöglichkeiten gibt es viele. Ob Naturerholungsgebiet Mainanlage, Minigolf, Mountainbike und Downhill, Rosengarten, Skatepark, Beach-Volleyballanlage oder Vereine, es ist für jeden etwas dabei.

Sonstiges

1 x Garage, 1 x Stellplatz außenSpezifische Details zum Wohnhaus: - attraktive, moderne Architektur - massive Bauweise - offener Wohn- und Essbereich - drei Bäder in gehobener Ausführung - Fußbodenheizung - großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung - Garage plus Stellplatz

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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