Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage München-Solln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante und helle Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Seit dem Erstbezug 2017 wurde die Wohnung durch die Eigentümerin selbst bewohnt. Sie besticht durch eine gehobene Ausstattung - neben einer offenen Einbauküche zum Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im EG, befindet sich im UG noch ein weiteres großes Zimmer mit Lichtschacht zum Garten sowie ein Abstellraum mit verbautem Regal. Alle Räume in EG und UG sind mit LED-Deckenspots ausgestattet. Die Wohnung besitzt neben einem Eingang im EG einen weiteren Eingang im UG, wodurch der direkte Zugang von der Tiefgarage/Kellergeschoss möglich ist. Jeweils im EG und UG befindet sich ein geräumiges Badezimmer (Dusche und Badewanne vorhanden), wobei das Bad im UG über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Ausstattung
Zur Wohnung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, maßgefertigte Einbauschränke der neuen Wiener Werkstätten in Eingangsbereich und Schlafzimmer sowie Annehmlichkeiten, wie ein Kamin und ein separat zu mietender Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox. Direkt an die überdachte Terrasse grenzt ein Garten zur alleinigen Nutzung inkl. Gartenhäuschen. - Eichenparkett in allen Räumen außer Bäder und Flur im UG (Fliesen) - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Einzelraumregler) - LED-Deckenspots in allen Räumen - elektrische Außenrollos - Kamin im Wohnzimmer - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele und Natursteinarbeitsplatte - Maßgefertigte Einbauschränke der neuen Wiener Werkstätten in Flur und Schlafzimmer -Barrierefreier Zugang und Personenaufzug im Haus - Garten zur alleinigen Nutzung inkl. Gartenhäuschen - Waschmaschinenanschluss in Wohnung und separatem Waschraum des Hauses - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (100€ extra)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohngegend im Süden von München. Die Makartstraße zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zum Perlacher Forst aus, was zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Sonstiges
- Eine dt. Privat-Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. - Strom, Internet und GEZ müssen separat angemeldet werden. - Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
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URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt C-LV422365 - vielen Dank!