Hochwertige 3-Zi.-EG-Whg. im schönen Zuchering – ohne Käuferprovision
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im hinteren Bereich des Grundstücks, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern mit rustikalem Charakter. Sie haben die Wahl, trockenen Fußes über die Tiefgarage ins Haus zu gelangen oder den Stellplatz direkt vor der Haustür zu nutzen, um in die gepflegte und moderne Immobilie, die 2017 erbaut wurde, einzutreten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich (9,27 m²), von dem aus Sie bequem alle Räume erreichen. Das geräumige Badezimmer ist stilvoll und modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine bodenebene Dusche – perfekt, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen. Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer (14,84 m²), das viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Das danebenliegende Schlafzimmer (14,38 m²) schafft durch seine angenehme Größe eine gemütliche Rückzugsoase. Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Abstellkammer neben der Küche. Das absolute Highlight der Wohnung ist jedoch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, das sich über beeindruckende 39,95 m² erstreckt. Hier ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit der Familie oder entspannte Filmabende. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Terrasse wird fast den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt und bietet eine wunderbare Gelegenheit, die Ruhe zu genießen. Dank der gepflegten und schön bepflanzten Nachbarsgärten bleibt Ihre Privatsphäre dabei stets gewahrt. Diese Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer harmonischen, ruhigen Lage – machen Sie sich gerne selbst ein Bild und besichtigen Sie dieses besondere Zuhause!
Ausstattung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Terrasse mit großzügigem Garten - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - moderne Ausstattung - Stellplatz vor der Tür und in der Tiefgarage - Abstellkammer - Kellerabteil - Moderne Küche mit allen Geräten kann abgelöst werden
Lage
Diese ruhig gelegene Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage, zurückversetzt von der Windener Straße, was eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Privatsphäre bietet. Trotz der ruhigen Lage ist alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, in unmittelbarer Nähe. Für größere Einkäufe stehen zwei Lebensmittelgeschäfte zur Verfügung, die innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es einen Schreibwarenladen und eine Apotheke fußläufig erreichbar. Zuchering, ein charmantes Stadtviertel von Ingolstadt, bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Familien mit Kindern kommen besonders auf ihre Kosten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine gemütliche Eisdiele sowie mehrere moderne, neu gestaltete Spielplätze, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Zudem ist die Umgebung von Zuchering geprägt von einer naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Ingolstadt. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Lage der Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und die Nähe zu wichtigen Alltagseinrichtungen, sondern auch durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zuchering bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung zwischen München und Nürnberg schafft, ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht so eine komfortable Anbindung an überregionale Ziele. Ebenso ist die Bundesstraße B16 in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zu weiteren Städten und Gemeinden in der Umgebung bietet. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage bleibt das Wohngefühl in Zuchering angenehm, ruhig und naturnah – ideal für Pendler, die die Nähe zur Stadt Ingolstadt schätzen, aber gleichzeitig in einer entspannten und grünen Umgebung leben möchten.
Sonstiges
Der Preis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000 € + 22.000 € TG-Stellplatz + 12.000 € Außenstellplatz = 533.000 €
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Gerschlauer GmbH
Frau Natascha Mayr
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