Hier kommen Sie zur Ruhe - Kreatives Haus in idyllischer Umgebung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stübach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Diespeck. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, die durch viele Fenster lichtdurchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der kreative Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die überdurchschnittlich große Terrasse im 1. Stock, die über eine Treppe einen direkten Zugang zum Garten bietet. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Garten selbst ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Das Einfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Ob als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus, Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
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Ausstattung
- Stellplatz
- Garten
- Backhaus im Garten
- großzügige Terrasse mit Treppe zum Garten
- zusätzliche Infrarotheizungen
- Küche ist im Preis inbegriffen
- kleine Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Badezimmer, zwei Gäste WC - alle mit Fenster
Lage
Stübach, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Diespeck, vereint ländliche Ruhe mit optimaler Anbindung. Die reizvolle Lage inmitten fränkischer Natur bietet herrliche Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nur wenige Minuten von Neustadt an der Aisch entfernt, profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur B470 und zur A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Würzburg. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar. Stübach ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1967Die Heizung wurde 2009 erneuert und wird mit Flüssiggas und einer Gastherme betrieben. Zusätzlich können Sie mit den bereits vorhandenen Infrarotheizungen oder Holz heizen.
Das Dach wurde 2006 gedämmt und neu gedeckt.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
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