Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München - Glockenbachviertel

Maistraße, 80337 München

1.860.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maistraße, 80337 München
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9303298
Anbieter-ID
3815
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
1.860.000,00 €
Provision für Käufer
3% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags
Haus­geld
450,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2018
Letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 30.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese erlesene Dachgeschoss-Wohnung wurde im Zuge einer Generalsanierung des gesamten Hauses 2018/19 neu gebaut und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss. Die Maisonetten-Wohnung verfügt über ca. 118 m² die sich auf die beiden Ebenen verteilen. Man betritt die Wohnung im 5. Oberschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein geräumiges Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und mit Steckdose und Lichtauslass ausgestattet. Die Gaubenfenster auf der Etage und die Balkontür haben Raffstore die elektrisch einzeln gesteuert werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Dachfenster gibt dem Bad ausreichend Tageslicht. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine gerade Treppe führt von hier aus mitten in das 6. Obergeschoss und separiert so den Wohnbereich in Küche und Wohnzimmer. Ein Gäste-WC beinhaltet neben einem Waschbecken, eine WC auch einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Das gesamte 6.Obergeschoss wird durch große Panorama-Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Die Dachschiebefenster im Wohnbereich können nach links und rechts geöffnet werden. Im Küchenbereich sind hochwertige Cabriofenster mit elektrischen Beschattungsmarkisen vorhanden. Alle Fenster können elektrisch geöffnet werden und verfügen über außenliegende einzeln gesteuerte Rollläden. Ein Zugang zum Treppenhaus ist im 5. und 6. Obergeschoss gegeben. In allen Wohnbereichen ist hochwertiges Dielen-Eichenparkett verlegt, im Bad und Gäste-WC Bodenfliesen. Alle Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz (Kaufpries 30.000 EUR).

Ausstattung

Maisonetten-Wohnung 1 Balkon zum Innenhof im 5.OG Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC im 5.OG Gäste-WC mit WM-Anschluss und Platz für Trockner im 6.OG Eichenparkett in allen Räumen hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad Abstellkammer Kellerabteil alle Fenster sind Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung elektrische Außen-Rollläden im 5.OG elektrischer Raffstore an den Gaubenfenstern und Balkon im 5.OG Panorama und Cabriofenster im 6.OG mit elektrischer Beschattungsmarkisen Lüftungskonzept mit Spaltlüfter Gegensprechanlage mit Video

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar. Dieses Mehrfamilienhaus wurde seit 2018/2019 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert. Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum. Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans. Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt. Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de. Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 3 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 3 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Anfrage senden

KLN-Immobilien e.K.

Herr Avi Manachimov

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Munich Dart & Trophy Center
    18 m
  • Penny
    67 m
    • Stadtrad 089
      73 m

  • IFP Institut zur Förderung publizis
    212 m
  • Städtische Grundschule
    242 m
    • Städtischer Kindegarten/Hort
      287 m

  • Kapuzinerstraße
    42 m

KLN-Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3815 - vielen Dank!