Helle, sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon

82205 Gilching

419.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82205 Gilching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
67 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9791726
Anbieter-ID
359487
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
419.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
132 kWhm2a
Aus­stell­datum
13.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines in 1996 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss. Das 10-Parteien-Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, alle auftretenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig und zeitnah durchgeführt, sodass keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen, solventen Mieter vermietet. Aufgrund der beliebten Lage und des guten Zustands, ist dieses Objekt, trotz eines derzeit eher moderaten Mietzinses, auch für Kapitalanleger eine durchaus interessante Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Eingangsbereich mit kleiner Abstellkammer - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Süd-West-Balkon - Schlafzimmer - Küche mit Kücheneinrichtung - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC (mit Fenster) - ein Kellerabteil - ein Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, begehrten Wohnlage in Gilching. Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer von München entfernt und bietet den ca. 20.000 Einwohnern eine hervorragende Verkehrsanbindung und Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Gilching ist nur wenige Minuten entfernt. Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.gilching.de

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landsberg

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