Helle großzügige Maisonette-Wohnung mit drei Balkonen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese lichtdurchflutete Maisonette-Dachwohnung hat drei Ebenen und bietet mit ihren ca. 130 Quadratmetern ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entfaltung. Der Zugang erfolgt über zwei Haustüren im Treppenhaus und im Innenbereich über eine hübsche Wendeltreppe. Die Wohnung begeistert durch ihre offene und helle Gestaltung, die besonders auf der ersten Ebene ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Mit insgesamt fünf Zimmern haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone in unterschiedliche Richtungen, die zum Verweilen einladen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, ohne sich um die Pflege eines Gartens kümmern zu müssen. Diese Maisonette-Wohnung ist perfekt für Menschen, die das Leben im Stadt-Randgebiet schätzen, aber dennoch den Rückzugort in einem hellen und großzügigen Zuhause suchen.
Zusätzlich gehören zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause, was Ihnen lästiges Parkplatz suchen erspart und den Alltag erleichtert.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum.
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Ausstattung
Bad mit Wanne/WC und zusätzlich Dusche/WC, Einbauküche mit Geräten, drei Balkone, vier Zimmer (davon sind zwei miteinander verbunden), Abstellraum, zwei PKW Stellplätze im Freien, Kellerraum, zusätzliche Mitnutzung der Gemeinschafts-Keller Einrichtungen, Kabel-Anschluß, teilweise Mobiliar (Bad/Dusche/Einbauschrank-Mansarde, Media-Wand Wohn-/Essbereich).
Lage
Lichteneiche ist eine beliebte Vorstadt-Siedlung im Osten von Bamberg. Eigentlich beginnt es gleich nach dem Orts-Schild. Mit guter Busanbindung erreichen Sie alle Ziele und auch zu Fuß, oder mit dem Fahrrad ist es möglich schnell z.B. in die Gartenstadt (Ortsteil Bamberg) zu gelangen. Vor Ort gibt es KiTa und Schule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte , Apotheke. Lichteneiche liegt direkt am Autobahnkreuzes Bamberg. Westlich davon verläuft die A73 und nördlich die A70. Direkt erreichbar ist Lichteneiche von der St2190 von Bamberg nach Scheßlitz. Die Umgebung ist attraktiv, viel grün und Natur zum Spazieren gehen. Der schöne Seehof-Weiher und Schloß-Seehof sind ein beliebter Ausflugs Punkt für Freizeit Aktivitäten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 83,09 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996Sofort verfügbar !
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Bamberg
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