Helle, familienfreundliche 3,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Freudenstadt !

72250 Freudenstadt

189.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72250 Freudenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
104 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9213069
Anbieter-ID
454071
Stand vom
08.04.2024
Kauf­preis
189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.82 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese lichtdurchflutete Wohnung lässt in der Gestaltung keine Wünsche offen. Ihre Bedürfnisse entscheiden, ob Sie hier ein oder zwei Kinderzimmer planen und ohne Mühen aus 3,5 Zimmern 4 Räume gestalten. Auch Paare haben hier die Möglichkeit sich Ihren ganz persönlichen Freiraum zu schaffen. Eine Einbauküche mit Essplatz, ein modernes Tageslichtbad und ein neu renoviertes Gäste-WC sowie eine Glasveranda machen diese Wohnung komplett. "Mittendrin" und trotzdem am Fuße des Naturschutzgebietes "Kienberg" finden Sie Erholung bei grenzenlosen Spaziergängen oder Sie sind in 5 Minuten im Zentrum mit all seinen Geschäften. Der Nachwuchs findet in der parkähnlichen Anlage einen nagelneu gestalteten Spielplatz. Am Ende des Parks befindet sich ein Kindergarten mit der nahegelegenen Bushaltestelle erreichen Sie die Schulzentren. Derzeit besteht ein Mietverhältnis für einen überdachten Stellplatz, welcher voraussichtlich übernommen werden kann. Es stehen aber auch ausreichend öffentliche Stellplätze von dem Haus zur Verfügung. Aktuell wurde die Schindelfassade auf der Westseite, das Flachdach vom Anbau und das Vordach der Eingangstür saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Küche * Ess-/Wohnzimmer * Bad * Schlafzimmer * weiteres Zimmer * WC * Kellerraum

Lage

Die große Kreisstadt Freudenstadt mit ca. 24.000 Einwohner befindet sich ca. 65 km südwestlich von Stuttgart, und ca. 60 km südlich von Karlsruhe. Die schöne Landschaft im Schwarzwald bietet mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten auch viele sportliche und kulturelle Angebote. Mit rund 10.000 Arbeitsplätze verteilt auf über 2000 moderne Industrie-, Handwerks- und Handelsunternehmen gehört Freudenstadt zu einer aufstrebenden Stadt. Vorort finden Sie eine umfassende Infrastruktur. Neben Kindergärten und allen öffentlichen Schulen verfügt Freudenstadt auch über eine weitbekannte große Waldorfschule und dem Campus Schwarzwald. Kreiskrankenhaus, Ärztehaus, Apotheken, sowie das Schwarzwaldcenter als Einkaufszentrum runden das Angebot ab. Freudenstadt hat den größten Marktplatz Deutschlands sowie Kinos, Freizeitbad mit Wellnessoase, Golfplatz, Tennisplätze, ein Stadion und mehrere Sporthallen. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man recht gut Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1927* Auch für Kapitalanleger hervorragend geeignet !

Anfrage senden

Garant Immobilien AG

Büro Calw / Freudenstadt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Calw / Freudenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 454071 - vielen Dank!