Helle Büroräume mit Glaselementen und Laderampe
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das in 2014 renovierte Bürohaus besticht durch seine vielfältige Ausstattung und den modernen Glaselementen. Aufgrund der vorhandenen LKW-Rampe ist die im Erdgeschoss gelegene Mieteinheit sowohl als klassisches Büro als auch als Produktionsfläche nutzbar. Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Unterföhring bei attraktiven 350 %. Der Standort hat eine optimale Verkehrsanbindung über den Föhringer Ring und das Autobahnkreuz München-Nord.
Ausstattung
- Teppichboden, nach Absprache - Systemtrennwände mit integrierten Jalousien in den Glaselementen - Schallschutzfenster - Deckenrasterleuchten - Klimaanlage in jedem Raum - große Teeküche - gemeinschaftlich genutzte WCs - Doppelböden für die IT-Verkabelung (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden) - Lastenlift - Raumhöhe 2,60 - 2,90m - außen liegender Sonnenschutz
Lage
- zwischen Föhringer Ring und Autobahn A9 - Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe - wenige Gehminuten entfernt liegt die Feringastraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros
Sonstiges
- Stellplätze auf Anfrage - Lager- und Archivflächen im Souterrain ( € 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Anlieferungsrampe - Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.
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Breitwieser Roth GmbH
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