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Helle Büroeinheit mit 5 Räumen in München-Fürstenried-West

Mühlthaler Straße, 81475 München
1.370,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mühlthaler Straße, 81475 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
98 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9829893
Anbieter-ID
3915
Stand vom
06.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
provisionsfrei
Warm­miete
Netto
1.690,00 €
Brutto­kalt­miete
Netto
1.370,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
235,00 €
Heiz­kosten
Netto
85,00 €
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,10 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Primärer Energieträger
Erdgas LL
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 40,00 € Miete

Das helle Büro liegt im 1. Obergeschoss und umfasst vier abgeschlossene Büroräume sowie einen offenen Arbeitsbereich. Eine Teeküche ist vorhanden, ebenso getrennte WC´s für Damen und Herren. Die Büros sind derzeit mit Teppichboden ausgelegt, dies kann nach Vereinbarung mit dem Vermieter geändert werden. Optional kann eine Lagerfläche von ca. 30 m² zusätzlich angemietet werden; die monatliche Miete hierfür beträgt 90,00 EUR zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt. Ebenerdige Tiefgaragenstellplätze sind in ausreichender Anzahl verfügbar. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt monatlich 40,00 EUR zzgl. 19 % MwSt. Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.

Ausstattung

Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 5 Räume 1 Teeküche 2 WC-Einheiten Boden nach Vereinbarung Optional kann eine Lagerfläche von ca. 30 m² zusätzlich angemietet werden; monatliche Miete beträgt 90,00 EUR zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt. mehrere TG-Stellplätze vorhanden, je Stellplatz monatlich 40,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich, ruhig gelegen, inmitten einer kleinen begrünten Wohnanlage nahe des Forstenrieder Parks. Der U-Bahnhof Fürstenried-West (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art ist vorhanden. Die Zufahrt zur A95 Richtung Garmisch ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht, schnell und bequem das schöne Alpenvorland zu erreichen.

Sonstiges

Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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