Helle Büroeinheit mit 5 Räumen in Bestlage an der Münchner Freiheit

80802 München

2.340,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80802 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Büroflächen
117 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8944397
Anbieter-ID
1187
Stand vom
15.11.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Brutto-Monatsmieten
Provision für Mieter
Die vom Mieter zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 2,38 Netto-Monatsmieten (inkl. 19% MwSt.) bei Zustandekommen des Mietvertrags.
Warm­miete
2.640,00 €
Brutto­kalt­miete
2.340,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106,90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
Erdgas H
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 180,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Büroeinheit besteht aus fünf hellen Räumen, die sich um einen zentralen Empfangs- und Wartebereich anordnen. Um mehr Tageslicht in diesen Bereich zu bringen, sind raumhohe Glasfenster als Trennwände zwischen den Büroräumen eingebaut, die so der Einheit einen offenen und modernen Eindruck verleihen. Mittig im Empfangsbereich befinden sich zwei WC-Einheiten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine kleine Nische mit eingebauter Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Die Räume sind alle mit einem hochwertigen und robusten Granitboden und einer Fußbodenheizung versehen. Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für einen Mietpreis von 180,00 EUR monatlich zur Verfügung.

Ausstattung

Granitboden Fußbodenheizung 2 WC-Einheiten (einmal mit Dusche) Kellerabteil Tiefgaragen-Stellplatz (Mietpreis 180,00 EUR)

Lage

Das Wohn- und Bürohaus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten und der Kleinhesseloher See sind nicht weit von der entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestelle Münchner Freiheit ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring, mit Anschluss an sämtliche Autobahnen, sehr schnell und problemlos anzufahren.

Sonstiges

KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt. Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

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Herr Avi Manachimov

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Ihr Ansprechpartner

Herr Avi Manachimov
Hochbrückenstr. 8, 80331 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 1187 - vielen Dank!