Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia - barrierefrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2023 von einem namhaften Münchner Bauträger errichteten Neubaukomplex, mit insgesamt 33 Wohneinheiten. Sie bietet neben barrierefreien Zugängen, modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Im praktisch geschnittenen Flur lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das angrenzende Bad ist zeitlos weiß gefliest, bietet Raum für einen Badschrank und ist mit Badewanne, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizung ausgestattet. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche besticht durch zahlreiche, bodentiefe Fensterflächen und eine sehr angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Hervorzuheben ist die sehr hochwertige, moderne Einbauküche. Wohn- und Essbereich können in diesem loftartigen Raum flexibel gestellt werden. Ein kleiner Erker bietet sich als gemütliche Leseecke an. Auf der angrenzenden, überdachten Loggia in Westausrichtung kann man am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Im Schlafzimmer gibt es neben einer großen Schranknische zusätzlich Raum für beispielsweise eine Kommode. Das große Fenster lässt die Morgensonne von Osten her herein.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, sowie einen Tiefgarageneinzelstellplatz (kein Duplex!).
Die Wohnung ist derzeit für 1.400,00 EUR sehr gut vermietet und nach Absprache zum Eigennutz verfügbar. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraum-Thermostaten
Handtuchheizkörper im Badezimmer
umweltfreundliche Fernwärme
hochwertige Fliesen in zeitlos schönem Design
exklusive, maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Anschaffungskosten ca. 14.000,00 EUR) inkl.
Spülmaschine und Unterbeleuchtung
Außenrollläden elektrisch an allen Fenstern (bis auf Notausgang zum Balkon)
dreifachverglaste Fenster, Doppelflügeltüren zum Balkon
automatische Wohnraumlüftung
Vorbereitung zur Videosprechanlage
Lift
großes, hohes Kellerabteil mit Stromanschluss, für viel zusätzlichen Stauraum
Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner
Wallbox Vorbereitung in der TG für den Stellplatz
ein PKW-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für zusätzlich 30.000,00 Euro
mit zu erwerben
Lage
Im Neubaugebiet Grünfeld am Rand von Feldmoching entstehen derzeit noch weitere Bauabschnitte mit attraktiven Wohnhäusern. Zwischen den Wohnanlagen wurden teilweise bereits schöne Parkanlagen und Gemeinschaftsgärten angelegt bzw. werden in Kürze noch fertiggestellt. An der Lilli-Kurowski-Straße in Feldmoching entsteht somit ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen. Die Innenstadt Münchens ist, dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching, welche in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad entfernt ist, in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
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Frau Isabelle von Wirth