Hell + Hochwertig + Dachterrasse
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Geschäftsgebäude wurde 2019-2021 aufwendig kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Die Kontur des Baukörpers, die moderne Fassade, bodentiefe Fenster und großzügige Raumhöhen zeichnen das Gebäude aus. Schöne umlaufende Dachterrasse im oberen Geschoss (3.OG) Die vorhandene Möblierung könnte bei Bedarf gegen Ablöse übernommen werden. Ein weiteres Plus: Nahversorger im Haus
Ausstattung
Personenaufzug Flexibel gestaltbare Büroflächen, Einzel- bis Großraumbüro Kühldeckensegel Außenliegender Sonnenschutz Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Lagerflächen im UG Dusche für Fahrradfahrer
Lage
In Bogenhausen gelegen, mit sehr guter Anbindung: U-Bahn Böhmerwaldplatz fußläufig in 3 Gehminuten und Tram in 8 Gehminuten Entfernung. 1 Fahrminute zum Mittleren Ring und 3 Fahrminuten zur A 94 und in 30 Minuten zum Flughafen Fußläufig im Radius von 400m: Frisöre: 4, Kosmetikstudios: 10, Spa's: 4, Sportstudios: 2, Supermärkte: 3, Bäcker: 4, Einzelhandel: 20, Restaurants: 6, Kunst Galerien: 2, Bibliotheken: 1, Nachtclubs: 1 Ärzte: 20, Apotheken: 2, Schulen und Kitas: 13
Sonstiges
Preise, ausführliche Informationen und weitere Objekte gewünscht? Gerne besprechen wir Ihr Anforderungsprofil, übersenden entsprechende Kurzexposés und stehen für eine individuelle Betreuung zu Ihrer Verfügung. - Art des Energieausweises: Bedarfsausweis - Primärenergiebedarf des Gebäudes: 89,1kWh/(m²a) - Energieverbrauch Wärme: 44,6 kWh/(m²a) - Endenergieverbrauch Strom:27,00 kWh/(m²a) - Wesentlicher Energieträger: Gas,Strom, KWK fossil - Baujahr Wärmeerzeuger: 2021 Mietpreise monatlich ab in EUR pro m² zzgl. NK und der gesetzl. MwSt Alle Objektangaben ohne Gewähr, Irrtum, Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten
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SUITE IMMOBILIEN e.K.
Herr Heinz Stehlig
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