HEGERICH: Schwabing- Flexibles 1-Zimmer-Apartment: Attraktive Kapitalanlage oder idealer Rückzugsort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment auf 31,10 qm bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Möglichkeit. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit großen Fenstern, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und sorgt für zusätzliches Licht im Wohnraum. In der Wohnung sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Dazu zählen beispielsweise Fliesenarbeiten im Badezimmer sowie mögliche Modernisierungen an der Elektrik. Zu erwähnen ist, dass am Gebäude im Jahr 2020 eine umfassende Fassadensanierung durchgeführt wurde. Die vorhandene Küche ist eine kompakte, einfache Ausführung, die frei beweglich ist. Es handelt sich nicht um eine klassische Einbauküche, sondern eher um eine kleine, flexible Miniküche, die mit grundlegenden Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Je nach Wunsch kann sie durch zusätzliche Elemente individuell erweitert werden. Der Wohnbereich ist mit warmem Parkettboden ausgestattet und das geflieste Badezimmer trägt zu einem einladenden Wohnambiente bei. Ein eigenes Kellerabteil bietet darüber hinaus praktischen zusätzlichen Stauraum. Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da sie sich in der begehrten Lage von Schwabing befindet, wo die Mietnachfrage kontinuierlich steigt. Die Option, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert der Wohnung zu steigern, macht das Objekt zu einer lohnenswerten Investition. Entdecken Sie die Vorzüge dieses hellen Apartments und genießen Sie das gemütliche Wohnen oder profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage in einer der attraktivsten Wohngegenden Münchens!
Lage
Die Lage des Apartments im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing ist ausgezeichnet und bietet alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Die vielfältige Gastronomie mit zahlreichen Bars und Restaurants ist ebenfalls direkt erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz sowie Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt und anderen Stadtteilen. Für entspannende Auszeiten bieten sich der Englische Garten, der Luitpoldpark sowie der Olympiapark an – ideale Orte für Spaziergänge, Sportaktivitäten und Erholung im Grünen. Zusätzlich ermöglicht der nahe Autobahnanschluss eine schnelle Verbindung zum Flughafen München sowie zu den oberbayerischen Seen, den Bergen und Skigebieten. Diese lebendige und grüne Nachbarschaft verbindet urbanes Flair und naturnahe Erholung auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Stadtleben genießen und zugleich die Natur in direkter Nähe schätzen möchten!
Sonstiges
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Hegerich Immobilien GmbH
Frau Larissa Günther
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