HEGERICH: Helle & Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Perfekt für Singles oder Paare
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause, das ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, gut geschnittener Grundriss mit durchdachten Räumen, die sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlcharakter miteinander verbinden. Der öffene und lichtdurchflutete Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche und gemeinsame Stunden. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der angrenzende Balkon lädt ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist der perfekte Rückzugsort, in dem Sie sich erholen und neue Energie tanken können. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – ob als Büro für das Home-Office oder als Ankleide- bzw. Gästezimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Die moderne Einbauküche mit Gas-Herd ist funktional und elegant zugleich, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der großzügige Arbeitsbereich bietet genug Platz, um Ihre kulinarischen Ideen zu entfalten. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet – der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag oder einem entspannten Ausgleich nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, da die Raumaufteilung perfekt auf zwei Personen zugeschnitten ist.
Ausstattung
- Balkon - Keller - Einbauküche mit Gas-Herd
Lage
St. Johannis ist eines der charmantesten und gefragtesten Stadtviertel Nürnbergs, bekannt für seine einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem urbanen Leben. Das Viertel liegt westlich der Altstadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt, und vereint den Charme alter Bauten mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Altstadt und die idyllische Lage entlang der Pegnitz machen St. Johannis besonders attraktiv. Die malerischen Pegnitzauen bieten zahlreiche Grünflächen und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. St. Johannis zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten in und um Nürnberg ideal ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind viele Ziele in kurzer Zeit erreichbar. Das Viertel bietet eine vielseitige Mischung aus Restaurants, Cafés, Bäckereien und kleinen Läden, die zum Bummeln und Genießen einladen. Hier finden sich sowohl traditionelle fränkische Küche als auch internationale Restaurants und trendige Bars. Rund um perfekt für die tägliche Nahversorgung.
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 05 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de. SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST? Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts! - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail - Kostenlos und unverbindlich - Wissenschaftlich fundiert - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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