HEGERICH: Gewerberaum in ruhiger Lage am Fürther Golfpark!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese einladende Gewerbefläche mit 69 m² im Untergeschoss der Reithalle "Horsepark by Sprehe" in Fürth präsentieren zu dürfen. Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder effiziente Lagerhaltung. Dank der großzügigen Fenster profitieren Sie von viel natürlichem Tageslicht, wodurch sich der Raum optimal als Büro, Atelier oder Lagerfläche eignen. Ihrer kreativen Raumgestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt! Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Sanitäreinheit mit Toilette und Waschbecken. Außenstellplätze hinter dem Gebäude können für je 30,00 € pro Monat angemietet werden. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten, die Provision liegt bei 2,38 Monatskaltmieten (inklusive MwSt.) und ist vom Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung zu tragen.
Ausstattung
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten - Sanitäranlagen vorhanden - Ruhige Lage - Helle Räumlichkeiten
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Fürth-Atzenhof, einem aufstrebenden Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung – die Autobahnen A73 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Erlangen und die gesamte Metropolregion gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 13 Minuten, welche eine direkte Anbindung an das Fürther Stadtzentrum bietet. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, sodass Kunden und Mitarbeiter bequem anreisen können. Dank der ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage eignet sich der Standort sowohl für Büros als auch für Lager- und Produktionsflächen.
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de. SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST? Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts! - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail - Kostenlos und unverbindlich - Wissenschaftlich fundiert - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Hegerich Immobilien GmbH
Frau Sarah Deinzer