HEGERICH: Exklusive Dachgeschosswohnung in malerischem Dorf nahe dem Brombachsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen, die durch ihre erstklassige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung begeistert. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einem malerischen Dorf in unmittelbarer Nähe zur Natur und dem idyllischen Brombachsee, was ihr einen besonderen Charme verleiht und sie ideal für anspruchsvolle Käufer macht, die Komfort und Eleganz schätzen. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Wohn- und Essbereich. Zudem bietet der bereits ausgebaute Spitzboden, mit seinen knapp 34 m² weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung der Wohnqualität. Der Bodenbelag besteht aus edlen Fliesen, die der gesamten Wohnung eine luxuriöse Note verleihen. Besondere Highlights sind die hochwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, sowie die Sauna, die zur exklusiven Nutzung gebucht werden kann, und für zusätzlichen Komfort sorgt. Der moderne Wohnkomplex, in dem sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch einen Aufzug aus, der direkt in die Wohnung führt, und bietet zudem zwei Außenstellplätze. Ein geräumiger Keller sowie ein praktischer Abstellraum gehören ebenfalls zum Wohnkomfort dazu. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung der Wohnung, die sie ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht. Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung besticht nicht nur durch ihre innere Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage. Inmitten einer grünen Oase gelegen, bietet die Wohnung eine friedliche Umgebung und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Brombachsee lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten, entspannten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung und ihrer harmonischen Umgebung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die perfekte Kombination aus luxuriösem Wohnen und naturnaher Lage. Wir sind sicher, dass Sie von dieser exklusiven Wohnung und ihrer idyllischen Umgebung begeistert sein werden.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im malerischen Ort Spalt, einer charmanten Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth, die etwa 33 Kilometer südwestlich von Nürnberg liegt. Spalt ist bekannt als das Tor zum Fränkischen Seenland und bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur. Spalt, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlandes, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die Stadt ist Teil eines großen Freizeit- und Erholungsgebiets, das zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Umgebung, und der nahegelegene Brombachsee ist ein wahres Paradies für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Der Brombachsee, nur wenige Kilometer entfernt, ist einer der größten Seen im Fränkischen Seenland und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie sich beim Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling vergnügen oder einfach am Ufer entspannen und die schöne Landschaft genießen. Der See ist auch ein beliebter Ort für Familienausflüge, Spaziergänge entlang des Sees oder gemütliche Bootsfahrten. Spalt selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag der Bewohner angenehm und komfortabel gestaltet. Die Stadt verfügt über moderne Einrichtungen, darunter Ärzte, Apotheken und eine Grund- und Hauptschule. Für die jüngsten Bewohner gibt es Kindergärten in vier verschiedenen Ortsteilen, die eine umfassende Betreuung und frühe Förderung gewährleisten. Darüber hinaus sorgt der Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen, während das bunte Vereinsleben der Stadt zahlreiche soziale und kulturelle Aktivitäten bietet. Spalt kombiniert ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet so eine hohe Lebensqualität in einer entspannenden Umgebung, die dennoch gut an die größeren Städte in der Region angebunden ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Vorzüge einer gut ausgestatteten, lebendigen Gemeinde.
Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 05 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de. SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST? Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts! - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail - Kostenlos und unverbindlich - Wissenschaftlich fundiert - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
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Hegerich Immobilien GmbH
Herr Marcel Weber
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