"Hausjuwel im Odenwald: Ein Ort zum Verlieben"

64739 Höchst im Odenwald

690.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64739 Höchst im Odenwald
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
750 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9265456
Anbieter-ID
751054
Stand vom
02.02.2024
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
117.78 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erleben Sie die Magie des Urlaubs in Ihren eigenen 4 Wänden. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach Hause kommen und sich von der Schönheit der Landschaft verzaubern lassen. Öffnen Sie die Haustür zu Ihrem Traumhaus und lassen Sie sich von einem modernen und gemütlichen Ambiente empfangen. Hier können Sie Ihren eigenen Wohnstil verwirklichen, denn dieses Haus wurde mit Blick in die Zukunft gestaltet. Für ein behagliches Wohlfühlambiente sorgt ein durchdachter, offener Wohnstil. Rund um den Kamin gestalten sich offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Die kluge Raumaufteilung erstreckt sich vom Keller bis unters Dach. Vier große und helle Schlafräume und zwei Bäder stehen für alle Familienmitglieder zur Verfügung. Die großflächige Fensterfront in fast allen Zimmern bietet einen atemberaubenden Blick in die Weite und Tiefe des Odenwaldes. Mehrere Balkone und Terrassenbereiche ermöglichen es allen Familienmitgliedern, den Freiraum im Außenbereich gleichermaßen zu genießen. Das Haus verfügt über zwei integrierte Einliegerwohnungen auf Gartenebene mit eigenem Terrassenbereich und jeweils eigenem Zugang von außen. Die Wohnungen sind aber auch durch verschließbare Türen von innen zugänglich. Die eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigenem Badezimmer und Küchenzeile eignet sich auch als separates Büro oder als eigenes Refugium für fast erwachsene Kinder. Homeoffice ist hier ohne Probleme möglich, da das Internet schnell und stabil ist. Die andere Wohnung verfügt über zwei große helle Zimmer, eine Küche, Flur und ein Tageslichtbad. Diese Wohnung hat eine eigene Teilung und ein eigenes Grundbuch. Hier gibt es viele Möglichkeiten, z.B. für erwachsene Kinder oder Großeltern. Die Wohnung kann aber auch vermietet werden. Natürlich wurde bei so viel durchdachtem Platz auch an den "Fuhrpark" gedacht.Zwei Fahrzeuge finden in der großen Doppelgarage Platz und zwei bis drei weitere Fahrzeuge problemlos auf dem gepflasterten und begrünten Flächen rechts vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Der OT, der Gemeinde Höchst i. OdW., gehört zu einem Luftkurort und befindet sich in einer absolut ruhigen Lage ohne Durchfahrtsverkehr. Er liegt umgeben von Tannen- und Mischwald im nördlichen Odenwald. Südlich des Ortes verläuft die Landesstraße 3106. der Gemeinde Höchst i. OdW.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 117,78 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 20162 x Garage, 3 x Stellplatz außenBESONDERHEITEN : - unverbaubarer Traumblick - Garten durch einen Fachmann angelegt und gepflegt (Zzt. pflegeleicht zu händeln) - Hausintegrierte Staubsaugeranlage - Fußbodenheizung - 10.000 l Zisterne für Gartenbewässerung und Brauchwasser - Heizungsanlage 2016 erneuert - großer hoher, vom Haus aus begehbarer ausgebauter Dachraum über der Garage - massive Beton-Stützmauer zur Hangabsicherung zum unteren Nachbarn - ebener Garten

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

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