"Haus im Haus" - Wohnung mit attraktiven Südgarten/-terrasse zum Selbstbezug! Nahe zur S-Bahn in 82110 Germering

82110 Germering

395.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82110 Germering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Erdgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
64,01 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9930571
Anbieter-ID
3192
Stand vom
07.01.2025
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Terrassenanzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
133,00 kWhm2a
Gültig bis
31.08.2027
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1

Angeboten wird diese attraktive und 2 Zi. Wohnung zzgl. Hobbyraum + Tiefgaragenabteil (direkte Verbindung zur Wohnung) zum Selbstbezug im EG mit Südgarten/-terrasse in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ca. 64m² Wfl., Baujahr 1988 in sehr guter Lage. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Schwedenofen und einem Schlafzimmer (Beide Zimmer mit direktem Zugang zum Südgarten mit Terrasse), eine Wohnküche, ein Bad mit Wanne, eine Diele mit Wendeltreppe zum Hobbyraum und Tiefgaragenabteil (abschließbar) im UG. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern (2-fachverglast), Rollläden + Jalousien und Teppichboden ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist vorhanden.

Lage

82110 Germering mit nahen S-Bahnhalt mit direkter Verbindung in die City (ca. 20 Minuten) und Flughafen von München. Die örtliche Infrastruktur ist mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

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Claudia Bader Immobilien

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