Hallen-/Lager-/Produktionsflächen mit Freiflächen nahe der B15 zu vermieten!

83135 Schechen

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83135 Schechen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
700 m2
Lagerfläche
670 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9260574
Anbieter-ID
6907
Stand vom
31.01.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Preis pro m²
5,00 €
Warm­miete
4.500,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.07.2033
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
7.30 kWhm2a
Wärmewert
37.60 kWhm2a
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
2003
Primärer Energieträger
OEL

Zur Vermietung stehen Flächen aus einem ehemaligen Bauernhaus, welches ca. 1975 zu einem Fabrikationsgebäude für eine Firma aus der Kunststoffverarbeitung umgebaut wurden. Zu dem Objekt gehören fast 300 m², überwiegend mit Rasengittersteinen oder Pflaster befestigte, Außenflächen. Aufgrund der Lage und des Schnitts sind diese Flächen neben der Anlieferung bestens für die Lagerung von Containern, Baumaschinen, LKW, Sprinter aber auch einfach als Kfz-Stellplätze o.ä. geeignet. Das Gebäude steht auf einem 2.165 m² großen Grundstück, das durch den Mieter alleine genutzt werden kann. Die Freifläche beläuft sich auf über 1.600 m². Das Hauptgebäude besteht aus zwei Stockwerken, die über ein Treppenhaus und einen Lastenaufzug miteinander verbunden sind. Neben den Hallenflächen im Erdgeschoss befindet sich hier noch ein Personalraum, ausgestattet mit einer Küche, sowie ein WC mit zwei Toiletten und einem Waschbecken. Im Obergeschoss finden sich noch Lagerflächen, ein Technikraum ein Waschraum und ein Werkstatt-/Büroraum. Es kann nach Absprache um ein Bad, WC und zusätzlichen Lagerraum erweitert werden. Das Dachgeschoss gehört nicht zum Mietgegenstand und bleibt leerstehend. Das Nebengebäude besteht aus einem Showroom sowie zwei Büroräume und wurde 2003 ausgebaut. Die Flächen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem über 2.000 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich derzeit keine weiteren Nutzer. Insofern bestehen hier nach Absprache Erweiterungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Gebäudeeckdaten: - ca. 300 m² ebenerdige Hallenfläche (ca. 3 m Deckenhöhe bzw. 2,60 m an Unterzügen) und 18 m² Nebenräume - ca. 295 m² Nutzfläche im OG (im Lagerbereich überwiegend ca. 2,5 m Deckenhöhe bzw. 2,25 m an Unterzügen), Erreichbar über Lastenaufzug, Bodenbelastung von ca. 500 kg/m² - ca. 80 m² Büroflächen im sep. Nebengebäude - ca. 300 m² Außenflächen für Anlieferung, Parken und Lagern - Erweiterungspotenzial für Innen und Außen durch großes Grundstück Ausstattung: - E-Ladestation für Außenstellplatz - mech. Sektionaltor (2,85 m Breite auf 2,35 m Höhe) - Lastenaufzug mit 500 kg Tragfähigkeit (90 cm Breite, 130 cm Länge und 200 cm Höhe) - Beleuchtung über Leuchtstoffröhren in Lagerflächen und LED-Leuchten in Büro, Aufenthaltsraum und Werkstatt

Lage

Schechen ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt nördlich von Rosenheim. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde an der Bundesstraße 15 liegt und somit eine schnelle Anbindung an die Autobahn A8 München-Salzburg besteht. Die nächstgelegene Bahnstation ist in Schechen. Im nahegelegenen Rosenheim finden sich weitere regionale und überregionale Zugverbindungen. In der näheren Umgebung befinden sich hauptsächlich Wohn- und kleinere Gewerbe bzw. Handwerksbetriebe.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude Energieträger: Heizöl Verbrauchskennwert Wärme: 37,6 kWh/(qm*a) Verbrauchskennwert Strom: 7,3 kWh/(qm*a) Flächennutzungsplan: MD (Dorfgebiet).

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Immobilien Treffpunkt GmbH

Herr Ralph Grasdanner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 6907 - vielen Dank!