Grundstück + Lagerhalle mit vielen Räumen

12685 Berlin

3.000.000,00 €
Kaufpreis
2.400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12685 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Gesamtfläche
2.400 m2
Grundstück
2.940 m2
Lagerfläche
1.820 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9489184
Anbieter-ID
452051
Stand vom
27.09.2024
Kauf­preis
3.000.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.
Aufzug
Baujahr
2017

* ideal für Kapitalanleger * große Lagerhalle auf zwei Ebenen mit vielen Räumen * sehr gepflegt und in sehr gutem Zustand * viele Parkplätze auf dem Gelände * Videoüberwachungsanlage * Brandmeldeanlage * weitere Bilder, Grundriss und Bauzeichnungen gerne auf Anfrage

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ca. 2.936 qm Grundstücksfläche * ca. 2.400 qm Gesamtfläche Halle * ca. 1.800 qm zu vermietende Fläche * 15 Räume im Erdgeschoss zwischen ca. 37 qm - ca. 120 qm + 1 Container mit ca. 16 qm * 34 Räume im Obergeschoss zwischen ca. 11 qm - ca. 62 qm * 11 Wohnmobilstellplätze mit Stromanschluss * 5 PKW Stellplätze ohne Stromanschluss * große automatische Rolltore im Erdgeschoss * alle Tore im Erdgeschoss elektronisch mit Notentriegelung * Betonboden im Erdgeschoss und im Obergeschoss Epoxidharz versiegelter Betonboden * Videoüberwachungsanlage * Hydraulischer Aufzug * Zwangsschließungsmechanismus für beide Toreinfahrten * Brandmeldeanlage * Solarmodule auf dem Dach können auf Wunsch separat käuflich dazu erworben werden (20kW und 75 % Regelung) * Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten für die Lagerhalle betragen ca. 159.550 Euro bei einer aktuellen Auslastungsquote von 88,8 % * Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen ohne Nebenkosten für die Parkplätze betragen ca. 12.200 Euro bei einer aktuellen Auslastungsquote von 93,8 %

Lage

Die Lagerhalle befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Biesdorf. Die S-Bahn, der Bus und die Autobahn sind innerhalb von kürzester Zeit zu erreichen und bieten eine ideale Verbindung in die umliegenden Ortschaften oder in die Berliner Innenstadt.

Sonstiges

* Hallen-/ Geschosshöhe: - Erdgeschoss: ca. 4,00 m - Obergeschoss: ca. 2,50 m - ca. 2,70 m (3 % Dachneigung)

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Garant Immobilien AG

Büro Berlin-Brandenburg

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Ihr Ansprechpartner

Büro Berlin-Brandenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 452051 - vielen Dank!