Grünes Top-Invest: Stilvolles Apartment mit privater Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sonnige 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Duschbad mit Fenster bietet zusätzlichen Komfort und Frischluft. Die Terrasse lädt mit einem schönen Blick auf den Kirchturm von Grafing zum Entspannen ein. Ideal für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage suchen. Unser Projekt S`Platzl umfasst insgesamt 34 moderne Wohneinheiten, die auf höchstem Standard gestaltet wurden, um Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort zu bieten. Darüber hinaus sind 11 dieser Wohnungen barrierefrei und können mit einem altersgerechten Paket ausgestattet werden. Die Wohnungen verfügen über verschiedene Außenbereiche, darunter Balkone, Loggien und Terrassen mit Gärten, die perfekte Orte für gemütliche Abende im Freien bieten. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung, und ein Aufzug ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen und garantiert Barrierefreiheit. In unserer Tiefgarage können Sie Ihr Fahrzeug sicher parken, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Die Videosprechanlage bietet nicht nur mehr Sicherheit, sondern auch bequeme Kommunikation mit Besuchern. Die Fußbodenheizung in den Wohnungen sorgt für angenehme Wärme und eine effiziente Heizung. Hochwertige Holzfenster tragen zur Energieeffizienz bei und halten die Wartungskosten niedrig. Zusätzlich bieten die installierten Außenwandleuchten noch mehr Sicherheit und schaffen eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende im Freien. Das S´Platzl bietet noch viele weitere Highlights. Lassen Sie sich von uns gern hierzu beraten.
Ausstattung
Architektur und Kunst in Perfektion: In unserem Projekt treffen Architektur und Kunst aufeinander, um ein einzigartiges Ambiente zu schaffen. Jede Ecke des Gebäudes ist durchdacht gestaltet und vereint Ästhetik mit Funktionalität. Modernstes Energiekonzept: Das S´Platzl bietet ein modernstes Energiekonzept mit der Bauweise nach Energieeffizienzhaus 55. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: • Terrasse • Ca. 22 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich • Modernes Tageslichtbad-Duschbad • Bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Video-Gegensprechanlage • Keller • Aufzug • Fahrradraum • Tiefgarage
Lage
Ein lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Apartment mit Südwest-Terrasse, die den Blick auf den malerischen Kirchturm von Grafing freigibt. Zusätzlich können Sie das einzigartige Gemeinschaftskunstwerk genießen, das von hier aus zu sehen ist. Der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Kombination aus zentraler Lage und entspannter Atmosphäre suchen. Grafing bei München, nur 30 Kilometer östlich der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über S-Bahn, Regionalbahn (RB) und die Bundesstraße B304 macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler von und nach München. Der Marktplatz in Grafing bildet das lebendige Zentrum der Stadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Hier erwarten Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants die Bewohner des S`Platzl. Am Marktplatz finden zudem regelmäßig lokale Veranstaltungen, Feste und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern. Die hervorragende Nahversorgung am Marktplatz ermöglicht es den Bewohnern, dass Fahrrad oder Auto nahezu überflüssig ist. Vom Bäcker über den Arzt bis zur Bank - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was das S`Platzl zu einem äußerst familienfreundlichen Ort macht. Insgesamt trägt diese Kombination aus Annehmlichkeiten und einer lebhaften, traditionellen Atmosphäre dazu bei, dass die Lebensqualität für die Bewohner des S`Platzl bei München besonders hoch ist.
Sonstiges
S`Platzl - ein sinnvolles Investment in die Zukunft Attraktive Mietpreise: Steigende Mieten prägen seit Jahren den Münchner Raum, so auch den aufstrebenden Standort Grafing. Ein äußerst spannendes Umfeld für Investoren und den Vermögensaufbau. Sehr gute Vermietbarkeit: die unschlagbar zentrale Lage mit dem S-Bahn-Anschluss an München und das nachhaltige Wohlfühlkonzept machen den Standort zum Leben attraktiv. Langfristige Wertsteigerung: Die zukunftsträchtige Bauweise und die fortschrittlichen Konzepte tragen zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei. Nachhaltige Energiekonzepte: Innovative und umweltfreundliche Energieversorgungen reduzieren langfristig Betriebskosten und steigern die Attraktivität für kostenbewusste Mieter. Steuerliche Vorteile: Investitionen in nachhaltige Immobilien können steuerliche Vorteile bieten und die Gesamtrendite optimieren. Zudem können 3% lineare AfA für dieses Wohnung geltend gemacht werden.
Spektakulär über den Dächern Grafings! Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 40 m² Rooftop
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Kauf: 999.900,00 € Zimmer: 4 Fläche: 104,03 m2 85567 Grafing bei München |
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Kauf: 669.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 75,02 m2 85567 Grafing bei München |
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Kauf: 429.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 46,69 m2 85567 Grafing bei München |
Spektakulär Wohnen: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung, großes Bad und Terrasse aus beiden Zimmern
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Kauf: 459.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 52,42 m2 85567 Grafing bei München |
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 025 Grafing - vielen Dank!