Großzügiges Wohn- und Geschäftsgebäude, auch für den Bauträger zum Umbauen

93142 Maxhütte-Haidhof

399.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
309 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93142 Maxhütte-Haidhof
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
620 m2
Wohnfläche
309 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9212818
Anbieter-ID
243626
Stand vom
17.11.2023
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
237.4 kWhm2a
Aus­stell­datum
18.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1946
Baujahr laut Energieausweis
1948
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses großzügig geschnittene Wohn- und Geschäftshaus bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Zum Einen ist es perfekt für eine große Familie, zum Anderen lässt es sich für Wohn- und Gewerbezwecke gleichzeitig ideal nutzen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen das geräumige Ladengeschäft mit Lager und Büroräumen. Das Obergeschoss ist ebenfalls mit großzügigen Wohnräumen ausgestattet. Ein Anbau, der 1977 erstellt wurde, beinhaltet zusätzlich zwei große Zimmer. Der helle Dachboden, der bereits über einen Balkon verfügt, kann jederzeit zusätzlich in Wohnräume umgestaltet werden. Für einen Bauträger oder Handwerker wäre diese Immobilie geradezu perfekt, um diese mit verschieden großen Wohnungen auszustatten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir geben Ihnen gerne weitere Details.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Keller: Heizraum, vier Kellerräume * Erdgeschoss: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Ladengeschäft * Obergeschoss: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, vier Schlafzimmer * Anbau 1977: Hier wurden zwei große Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) zusätzlich angebaut * Dachboden: ausbaufähig, Balkon

Lage

* Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf am Ort * Schule, Kindergarten am Ort * Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten erreichbar

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 237,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19481 x Garage, 3 x Stellplatz außen* teils Betondecken, teils Fehlböden * Dach/Anbau 2004 erneuert * Ziegeleindeckung * Fassade wurde ca. 2004 neu verputzt und gestrichen * Ölzentralheizung aus 1988 * Glasfaseranschluss im Haus * Gasanschluss im Haus vorbereitet * vier Kamine vorhanden * Wasser-Enthärtungsanlage vorhanden * im Erdgeschoss ist eine Einbauküche inklusive

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Weiden

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