GROßZÜGIGES WOHLFÜHLHAUS - BEREIT FÜR IHRE RENOVIERUNGSIDEEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem besonderen Haus, das ursprünglich 1986 mit viel Liebe zum Detail und luxuriösem Anspruch gebaut wurde. Heute bietet es Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause durch eine Sanierung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu revitalisieren. Die großzügige Galerie im Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 6 Metern sorgt für eine helle und offene Atmosphäre, die mit modernen Renovierungen und einer kreativen Gestaltung zu einem echten Highlight werden kann. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum neu zu definieren und das Flair von damals mit den Annehmlichkeiten von heute zu verbinden. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit einer Vielzahl an Obstbäumen – darunter Trauben, Äpfel, Mispeln, Feigen, Zwetschgen sowie Johannis- und Himbeeren – bietet der Garten nicht nur Erholung, sondern auch eine kleine Ernte für das ganze Jahr. Auch hier gibt es Potenzial, den Garten zu neuem Leben zu erwecken und eine grüne Oase zu schaffen, die Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Der zentrale Holzofen sorgt bereits für eine angenehme Grundwärme im Haus, aber auch die Möglichkeit, das Haus mit einer modernen Wärmepumpe auszustatten, bietet sich an, um den Energieverbrauch zu optimieren und den Komfort zu erhöhen. Die elegante Doppelgarage mit ihrem charaktervollen Bogen-Holztor bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Obwohl das Haus eine Sanierung benötigt, ist es ein echtes Juwel mit viel Potenzial. Es lässt sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen wieder zu einem luxuriösen Zuhause verwandeln, das Tradition und modernen Komfort perfekt vereint. Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Haus zu zeigen!
Ausstattung
-Ruhige, familienfreundliche Lage -Großes Grundstück mit viel Potenzial -Praktischer Grundriss mit viel Entfaltungsmöglichkeit -große Garage mit Platz für 1-2 Autos -Einliegerwohnung -Gartenhäuschen -Wunderschön gepflegter Garten mit einer Vielfalt an Obstbäumen und Beerensträuchern, darunter Apfel-, Zwetschgen-, Feigen- und Mispelbäume sowie Trauben, Johannisbeeren und Himbeeren
Lage
HÖHENKIRCHEN-SIEGERTSBRUNN: STADTNAHES GEMEINDELEBEN ZUM WOHLFÜHLEN Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt im Landkreis München, 17 Kilometer südöstlich von München, inmitten einer Rodungsinsel in einem weitläufigen Waldgebiet. Mit seinen gut 11.000 Einwohnern ist der Ort geprägt von einem lebendigen Gemeindeleben mit Kultur und Tradition sowie von aktivem Gewerbe: Einladende Geschäfte und Gastronomiebetriebe finden sich über den Ort verteilt, Handwerk und Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Die Infrastruktur ist gerade für Familien gut geeignet. Für die Kinderbetreuung steht neben dem integrativen Gemeindekindergarten eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Großtagespflegen zur Verfügung und für ältere Kinder gibt es mit zwei Grundschulen, der Mittelschule und dem Gymnasium ein umfassendes Angebot. Das Seniorenzentrum mitten im Ort bietet der älteren Generation viel Anbindung an das Leben in der Gemeinde. Gemeinsamkeit und Engagement werden vor allem in den zahlreichen Vereinen in der Gemeinde gelebt. Jedes Jahr im Juli findet das bekannte Leonhardifest direkt an der gleichnamigen Siegertsbrunner Wallfahrtskirche statt. Markt, Festzelt und die dreimalige Umfahrt um St. Leonhard mit prächtig geschmückten Pferdegespannen locken viele Besucher in die Gemeinde. Für gemütliche Spaziergänge oder zum Sport machen ist man schnell auf den Feldern oder in den nahe gelegenen Wäldern. Außerdem ist der Standort für Pendler ideal. Die sehr gute Verkehrsanbindung zeigt sich zum einen durch die gute Anbindung mithilfe der S-Bahn-Linie S7 und mehrere Buslinien, sowie eine optimale Anbindung mit dem Auto an die A8/A995. München selbst erreichen Sie in ca. 15 min mit dem Auto.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH Georg Breckner