Großzügiges Reihenhaus mit EBK und unverbaubarem Blick in exponierter Alleinlage in Oberpframmern
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. Heizkosten)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in absolut idyllischer Lage in der Nähe von Oberpframmern. Die großzügige Diele im Eingangsbereich (ca. 22m²) lässt das geschmackvolle Haus bereits erahnen. Die Böden sind alle gefliest bzw. mit hochwertigem Eiche-Schiffbodenmassivparkett ausgestattet. Das Gäste-Duschbad mit WC ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Die große Küche ist ebenfalls gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Von der Küche aus ist direkt der Essbereich sowie anschließend der Wohnbereich mit offenem Kamin erreichbar. Von hier besteht auch Zugang zur Westterrasse und dem Garten mit einzigartigem, unverbaubarem Blick auf Wiesen und Wälder. Das Reihenhaus mit gehobener Ausstattung verfügt über hohe Räume (3,05m) und weiße Holz-Sprossenfenster. Eine gemauerte Treppe mit Holzbelag führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei große Kinder- oder Arbeitszimmer sowie zwei sehr großzügige Badezimmer, welche mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzliches Wohlbefinden. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer ist nach Westen exponiert. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hobbyraum (gefliest mit Heizung und Fenster), ein großer Abstellkeller sowie ein Waschraum und Heizungsraum. Das Reihenhaus wird mit Gas beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem zukünftigen Mieter und der Abrechnungsstelle. Ein Satellitenanschluss, aber auch ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sind ebenfalls vorhanden. Das Mietangebot wird durch einen Hausmeisterservice abgerundet. Die Bilder sind aus der vorherigen Vermietung und daher nicht aktuell.
Ausstattung
- Reihenmittelhaus, Bj. 2006/2007 - 4 große Schlaf- bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss - 2 Badezimmer im OG, sowie 1 Duschbad im EG - Großer Wohnbereich mit offenem Kamin - Große Terrasse nach Westen - Hochwertige Bodenbeläge aus Feinsteinzeug bzw. Parkett - Hohe Räume mit 3,05m - 1 Garagenstellplatz 1 Außenstellplatz - Glasfaseranschluss / SAT-Anschluss vorhanden - Haustiere nach Vereinbarung gestattet - frei ab 01.02.2025
Lage
Das Reihenhaus befindet sich idyllisch gelegen inmitten einer Rodungsinsel mit altem Baumbestand. Von hier erreichen Sie zügig den Autobahnring (A99) sowie die Bundesstraße (B304). Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich im ca. 5km entfernten Zorneding. Die Buslinie 453 (Zorneding - Oberpframmern), befindet sich nur einige Meter entfernt. Oberpframmern liegt 12 km südöstlich von München. In 20 Autominuten ist man in der Landeshauptstadt, bzw. am Autobahnring A99 und damit in allen Himmelsrichtungen unterwegs. Oberpframmern liegt idyllisch auf einem eiszeitlichen Moränenhügel, umgeben von Wiesen und großen Waldgebieten. Die offene Landschaft und nahe schöne Badeseen schaffen einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Kinderhort und Grundschule sind am Ort. Zu weiterführenden Schulen und zur S-Bahn gibt es leistungsfähige Busverbindungen. Ein Supermarkt, Getränkemarkt, Restaurants, Metzger und andere wichtige Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls in Oberpframmern.
Sonstiges
Bitte fragen Sie nur für eine Besichtigung an, wenn folgende Kriterien zutreffend sind: - berufstätig - positive Schufaauskunft Vielen Dank. Dies erleichtert allen Beteiligten den Aufwand und die Abwicklung.
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Christian Zimmer Immobilien
Frau Nicole Zimmer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 3220 - vielen Dank!