großzügige Terrassenwohnung in jungem Neubau

94065 Waldkirchen

322.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94065 Waldkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9578605
Anbieter-ID
841011
Stand vom
22.08.2024
Kauf­preis
322.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
20 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.06.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese schöne Wohnung ist ideal geeignet für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind. Neben der großen einladenden Terrasse befindet sich zusätzlich ein kleiner Garten. Dieser steht im Sondernutzungseigentum. Hier können Sie hervorragend entspannen und mit Freunden und Familie gemeinsam Grillen. Sie haben auch genug Platz, um mit dem Kind zu spielen und die eigenen Tomaten einzupflanzen. Also ein idealer Ort mit vielen Möglichkeiten. Da die große Terrasse auf der Südseite in einen Balkon auf der Westseite übergeht, kann man ganz flexibel von jedem Zimmer hinaus ins Freie treten. Der große offene Wohnbereich bietet Ihnen Platz für den Familienalltag und Sie können in der offenen Küche leckeres kochen und backen. Die attraktive Einbauküche ist im Preis enthalten. Das ansprechende Badezimmer überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne und modernen Armaturen. Mit der hochwertigen und schwenkbaren Abtrennung haben Sie auch die Möglichkeit diese als Dusche zu nutzen. Ihre Einkäufe können Sie sowohl von der Tiefgarage, oder Ihrem Stellplatz vor dem Haus, bequem über den Aufzug transportieren. Ein separates Kellerabteil befindet sich nahe Ihrer Wohnungstür auf der gleichen Etage. Zu der Wohnung gehören auch ein Außenstellplatz im Wert von 7.500 Euro und ein Tiefgaragenstellplatz für 12.500 Euro. Diese sind im Kaufpreis enthalten. In der gepflegten Wohnanlage befindet sich zudem ein abschließbarer Fahrradraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* gehobene Bauweise * dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Fußbodenheizung * dreifach verglaste Fenster * Tiefgarage und Außenstellenplatz * Aufzug * großer Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Garten * Neubaubezug 2020

Lage

Waldkirchen ist mit rund 11.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Freyung-Grafenau. Sie liegt rund 25 km von der Stadt Passau entfernt und ist eingebettet in eine wunderschöne Hügellandschaft am Fuß des Nationalparks Bayerischer Wald. Die hohe Lebensqualität ergibt sich aus den zahlreichen Freizeitangeboten, den guten Angeboten an Schulen, Kindergärten und den, auch überregional bekannten, Einzelhändlern und Gastronomiebetrieben. Da sich im nahen Umfeld neben den zahlreichen Dienstleistern auch vielseitige Handwerkers- und Industriebetriebe befinden, ist Waldkirchen eine beliebte Heimatstadt geworden. Hier kann man einfach gut wohnen und leben!

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 20201 x Stellplatz außen, 1 x Tiefgarage

Anfrage senden

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Büro Passau

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 841011 - vielen Dank!