GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG IN TOP LAGE- SUPER GRUNDRISS

86163 Augsburg / Hochzoll-Süd

399.500,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
86,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86163 Augsburg / Hochzoll-Süd
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3.5
Gesamtfläche
86,5 m2
Wohnfläche
86,5 m2
Vermietbare Fläche
86,5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9384731
Anbieter-ID
JUG0171
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
399.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Haus­geld
302,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.10 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.04.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Hochzoll-Süd. Die im Jahr 1986 erbaute Wohnung wurde 2014 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet eine Wohnfläche von ca. 86 m². Diese Immobilie verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, ansprechender Gestaltung, das zum Wohlfühlen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits im Preis inklusive. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- €) rundet dieses Wohnungsangebot gelungen ab. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit ausreichend Platz sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Maisonette-Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu finden.

Ausstattung

Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails der Wohnung: - Einbauküche - 2014 Modernisierung Wohnung - modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche - beheizbarer Wintergarten - neue Kunststofffenster - eigenes Kellerabteil - Aufzug Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, Fahrradabstellbereich, Spielplatz und Außenflächen. Alles in allem ein ansprechendes Wohnkonzept in hervorragender Wohnumgebung.

Lage

Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Der Kuhsee, ein beliebter Badesee, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine idyllische Erholungsmöglichkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung von Vorteil ist. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese exklusive Maisonette-Wohnung in Augsburg-Hochzoll-Süd eine attraktive, ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet. Mit ihrer modernen Architektur, hochwertigen Ausstattung und großzügigen Räumlichkeiten ist sie ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 123.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

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Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Julian Geldhauser

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt JUG0171 - vielen Dank!