Großzügige 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Am Rande einer größeren Wohnanlage, die über einladende Grünflächen zwischen den Gebäuden verfügt, liegt die helle und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Einheiten.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit genügend Schrankstellfläche, einem 20 qm großen Wohnzimmer mit sonniger Süd-/West-Loggia, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, einer Küche mit Einbauküche samt Elektrogeräten sowie der lichtdurchfluteten Essdiele. Diese bildet den Mittelpunkt der Wohnung und könnte auch als Büro/Homeoffice bestens genutzt werden. Im Dielenbereich ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, der bislang als Garderobe genutzt wurde.
Ein separates Kellerabteil sowie die Gemeinschaftswaschküche befinden sich im Untergeschoss.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Parkettboden im Wohnzimmer
* Badezimmer mit Badewanne
* weiße Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung auf der Ostseite
* Garderobeneinbauschrank in der Diele
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Süd-/West-Balkon/-Loggia
* eigener Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller
* Kellerabteil
Lage
Die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 37.000 Einwohnern liegt ca. 25 km westlich von München und verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuungsmöglichkeiten usw.. Ein breites Bildungsangebot ist vorhanden: Vier Grund- und zwei Hauptschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufs- und Berufsaufbauschule sowie eine landwirtschaftliche Fachschule. Darüber hinaus bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So stehen unter anderem ein Hallenbad, ein Freibad, Tennisplätze, ein Eisstadion, das Erholungsgebiet Pucher Meer sowie ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum zur Verfügung. Mit der s-Bahn ist eine rasche Anbindung nach München gewährleistet. Die Wohnung liegt ruhig am nördlichen Stadtrand und nahe zu den angrenzenden Feldern, die zu Spaziergängen einladen. Ein REWE-Supermarkt sowie eine Bushaltestelle Richtung Zentrum sind auf kurzem Fußweg erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in einer Minute an der Anschlussstelle zur B471 über die Sie sowohl die A8 als auch die A96 schnell erreichen und in Kürze nach München, an den Ammersee oder ins Fünfseenland gelangen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 134,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970Die Wohnung ist bereits frei und kann zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage genutzt werden. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Vermietung.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich und wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Es ist kein Aufzug vorhanden. Ein Stell- oder Garagenplatz steht nicht zur Verfügung.
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt 852097 - vielen Dank!