Großnöbach - Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und sonnigem Garten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Großzügiges, gepflegtes Zweifamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild im gemütlichen Landhausstil. Das Gebäude wurde im Jahre 1993 in massiver Ziegelbauweise auf einem ca. 430 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert (z.B. Erneuerung der Heizung und Warmwasseraufbereitung im Jahre 2023). Um den ländlichen Charakter hervorzuheben wurden Holzfenster und Holztüren verbaut. Die geräumige Doppelgarage, der Duplexparker und der weitläufige Außenbereich mit Sonnenterrasse vervollständigen das Angebot in bester Weise. Bei Fragen zu diesem Objekt können Sie sich gerne jederzeit an die zuständige Betreuerin Frau Sara Harms wenden.
Ausstattung
Charmantes, gemütliches Ambiente mit ca. 380 m² Wohn-/Nutzfläche. Durch die derzeitige Aufteilung eignet sich das Haus mit zwei Wohneinheiten ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus, zudem lässt es sich vielfältig nutzen und nach individuellen Wünschen umbauen/gestalten. AKTUELLES WOHNKONZEPT: Erdgeschoss: •Helles Wohnzimmer •Geräumige Wohnküche mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse •Ruhiges Schlafzimmer •Gäste-WC mit Fenster •Zugang zum Untergeschoss über die Wohnung und eine außen liegende Treppe •Separater Eingang zur Dachgeschosswohnung sowie zum Speicherraum über der Garage Dachgeschoss: •Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon •Zwei gemütliche Schlafzimmer •Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und Fenster •Große Diele mit Platz für eine Garderobe •Praktischer Speicherraum über der Garage Dachspitz: •Dachboden mit Lagerfläche Untergeschoss: •Großer Hobbyraum mit Küchenanschlüssen •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Zwei multifunktionale Lagerräume •Weiterer geräumiger Hobbyraum •Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster •Heizungs-/Tankraum
Lage
Sehr ruhige und ländlich geprägte Wohnlage von Fahrenzhausen, einer Gemeinde im Landkreis Freising. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Durch die Busverbindungen 693 und 771 sind auch umliegende Gemeinden schnell zu erreichen. Ab Unterschleißheim verkehrt die S-Bahn mit der Linie S1 und ab Erding die S-Bahn mit der Linie S2. Die Münchner Innenstadt ist ca. 40 Autominuten entfernt. Diverse Vereine und Sportstätten sowie umliegende Wiesen- und Waldgebiete bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert inmitten idyllischer Naturkulisse. •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle •Ca. 4 Gehminuten bis zur örtlichen Kindertagesstätte •Ca. 5 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 4 Autominuten bis zur örtlichen Grundschule •Ca. 10 Autominuten bis nach Erding •Ca. 12 Autominuten bis nach Unterschleißheim
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Citigrund Immobilien GmbH
Frau Sara Harms
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