Großes Wohn- und Geschäftsgebäude mit viel Potenzial ! Ideal für Investoren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges, renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 402 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 611 m². Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Highlights des Gebäudes:
Wohnfläche: ca. 402 m², ideal für die Umgestaltung in drei separate Wohnungen
Grundstücksfläche: ca. 611 m² großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial.
Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Carport und 14 Außenstellplätze, perfekt für Bewohner, Kunden oder Gäste.
Potenzial:
Das Haus bietet großartige Möglichkeiten für Investoren oder private Bauherren. Nach einer Renovierung kann es als Mehrfamilienhaus, Gewerbefläche oder eine Kombination aus beidem genutzt werden. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zusätzlich Raum für weitere Ideen und Projekte.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Garage
* Carport
* neue Eingangstüre
* Keller
* Balkon
* WG-geeignet
Lage
* Das Gebäude befindet sich in einer zentralen, gut erschlossenen Lage. * Einkaufsmöglichkeiten: In nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. * Schulen und Kitas: in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 834,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 92,80 kWh/(qm*a), Wärme 448,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
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Garant Immobilien AG
Büro Ulm / Neu-Ulm
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