***Großes Bauernanwesen mit Scheune und jede Menge Abstellfläche***

74918 Angelbachtal

389.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74918 Angelbachtal
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
885 m2
Wohnfläche
116 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9834555
Anbieter-ID
730343
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1900
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf dem ca. 885 qm großen Grundstück in Michelfeld befindet sich dieses nahezu historische Objekt. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein 1841 erbauter Erdkeller mit Gewölbekeller nebenan. So besagen es die eingemeißelten Zahlen über dem Eingang. Die Wohnfläche erstreckt sich über das vermutlich im Jahre 1900 aufgestockte Ober- und Dachgeschoss. Zuletzt um das Jahr 1996 wurden sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) saniert/erneuert. Auch aus dieser Zeit stammt die Anlage der Gaszentralheizung. Das Dachgeschoss diente seiner Zeit ursprünglich als Trocknungsfläche für Tabakblätter. Hier befindet sich neben der Speicherfläche ein größeres Schlafzimmer. Der Ausbau weiterer Wohnfläche ist hier möglich bzw. gegeben. Die große, angeschlossene und sehr gut erhaltene Scheune bietet Platz und Volumen nahezu ohne Ende. Der Ausbau zu einem Wohnhaus wäre ein interessanter Gedanke. Der begrünte Innenhof verfügt über eine separate Zufahrt und weitere Stau- und Lagerfläche. Dies ist bereits auf den Bildern ersichtlich. Aktuell werden Grundrisspläne gefertigt und zeitnah nachgereicht!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

EG: Werkstatt, Heizkeller, Gewölbekeller OG: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum DG: Schlafzimmer, Speicherfläche

Lage

Angelbachtal ist eine Gemeinde mit etwa 5000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis, zwischen Sinsheim und Bruchsal und ergibt sich aus der Vereinigung der Ortschaften Michelfeld und Eichtersheim. Das angebotene Objekt liegt mit guter Anbindung in alle Himmelsrichtungen und ca. 7 Kilometer von der A6 Sinsheim entfernt.

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