Grandiose Stadtwohnung mit City-View in Premium-Lage Au-Haidhausen – Erstbezug!

81541 München / Au-Haidhausen

1.659.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81541 München / Au-Haidhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92,14 m2
Etage
4
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9069252
Anbieter-ID
15875
Stand vom
28.03.2024
Kauf­preis
1.659.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
luxus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84.30 kWhm2a
Gültig bis
04.06.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstklassige Raumaufteilung, lichtdurchflutet und dazu noch toller View nach München Zentrum! 3 Zimmer, 4. OG, große Loggia, Wohnen/Essen 30 m², zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Exklusive Ausstattung, Concierge u.v.m. Das exklusive Bauvorhaben garantiert Ihnen eine gehobene Lebensqualität und erstklassige Ausstattung. Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Des Weiteren stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie (optional) ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein absolutes Highlight. Au-Haidhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens und bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Preis zzgl. TG-Einzelstellplatz (optional).

Ausstattung

Es erwartet Sie eine stylische, moderne und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau – ein Statement guten Geschmacks!

Lage

Herzlich Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens – herzlich Willkommen in Haidhausen! Am Isarhochufer - Mitten in der City mit grenzenlosen Möglichkeiten, dennoch naturnah!

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Herr Markus Hallmann

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