Gewerbehalle mit Bürotrakt Nähe A7

97215 Uffenheim

1.250.000,00 €
Kaufpreis
1.200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97215 Uffenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
1.200 m2
Grundstück
2.500 m2
Lagerfläche
800 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9213771
Anbieter-ID
202142
Stand vom
21.12.2023
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Baujahr
2017

Sind die Räumlichkeiten Ihrer alten Gewerbeimmobilie zu groß oder zu klein? Oder möchten Sie gerne Ihren Produktionsstandort wechseln? Dann könnte diese vielseitig nutzbare Warm-Halle Ihre neue Geschäftsadresse sein. Errichtet wurde das Gebäude in Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten auf einer ca. 2.500 qm großen Grundstücksfläche. Davon sind ca. 1.000 qm befestigte Parkfläche, ca. 1.200 qm Nutzfläche und ca. 200 qm Bürofläche. Der Rest teilt sich in Sozial- und Sanitärräume auf. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Halle ideal für Dienstleistungs- und Handelsbetriebe, als Produktionsstätte mit Büro, für Verpackung, Versand usw. . Sowohl Grundstück als auch Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand, so dass nach Übergabe eine sofortige Nutzung erfolgen kann - Kaufen und los geht's ...! Sie möchten nicht sofort kaufen? Kein Problem. Zu einer Miete von EUR 6.000,-- monatlich zzgl. Nebenkosten steht einem Pachtverhältnis nichts im Wege.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Klimageräte mit Heiz- und Kühlfunktion für die Bürofläche * geglätteter Betonboden * Betonkernaktivierung * Lüftungsanlage * Holzpellet-Heizung * LED-Beleuchtung * PV-Anlage zur Eigenbedarfsunterstützung * E-Auto Lademöglichkeit * Sektionaltor 4,00 x 4,00 m

Lage

Distanz Bahnhof: ca. 2 km (Bahnstrecke Würzburg/Treuchtlingen) Distanz Autobahn A7: ca. 6 km Distanz Flughafen Nürnberg: ca. 70 km Distanz Flughafen Frankfurt Main: ca. 150 km

Sonstiges

Der Energieausweis ist beauftragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

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Garant Immobilien Franken GmbH

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