Gewerbeeinheit mit großem Schaufenster in frequentierter Lage in Germering

82110 Germering

1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82110 Germering
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
104 m2
Verkaufsfläche
104 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9829976
Anbieter-ID
15328
Stand vom
12.11.2024
Preis pro m²
15,87 €
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.0 kWhm2a
Gültig bis
23.07.2034
Aus­stell­datum
24.07.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Letzte Modernisierung
1997
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit sehr guter Sichtbarkeit. Die derzeitige Aufteilung besteht aus einer großen, offenen Fläche mit ca. 97 m² sowie einem kleinen Flur welcher zu dem separaten Bad mit WC und Waschbecken, führt. Die Schaufensterfront bietet mit einer Länge von ca. 12 Metern eine gute Sichtbarkeit sowie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hierdurch ist die Einheit auch besonders hell und freundlich.

Ausstattung

- 2024 vollständig saniert - große Schaufensterfront - gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - Bad mit WC vorhanden

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in einer verkehrsgünstigen und gut erreichbaren Lage im Zentrum von Germering. Dies bietet eine ideale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen sowie zur Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle Anbindung an München und das umliegende Umland. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut, mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, was für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, was den Zugang für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

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Gerschlauer GmbH Immobilienvermittlung seit 1972

Herr Mark Krizmanic

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