Gewerbeeinheit in CITY-LAGE nahe Goetheplatz (U6/U3) - Bezugsfrei nach Vereinbarung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
1.495,00 €
215,00 €
65,00 €
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten eine neuwertige Gewerbeeinheit im UG eines TOWN-HOUSES in ruhigem Hinterhof gelegen und separatem Eingang. Eine Nutzung als klassisches Büro, Showroom, Atelier, Agentur, Studio oder auch als Kanzlei, ist hier sehr gut umsetzbar. Die ca. 97 m² große Gewerbeeinheit teilt sich in 3 Haupträume, sowie einem Eingangsbereich mit Nebenräumen für Technik, Teeküche, WC und Garderobennische. Die bodentiefen Fensterelemente im UG, sorgen für Tageslicht in den Räumen. Einem kurzfristigen Bezug steht nichts im Wege.
Ausstattung
Die Raumaufteilung der ca. 97 m² großen Einheit entnehmen Sie bitte dem Grundriss. - wischfester Vinylboden in allen Räumen - neues WC mit WM-Anschluss (Dusche) - komplette Einbauküche mit Geschirrspüler - EDV-Verkabelung in allen Räumen - teilw. Deckeneinbauleuchten vorhanden - Einbauten, wie Schrankwände, Aktenschränke bieten Stauraum Die Räume und die Ausstattung sind sehr ansprechend und werden auch einem anspruchsvollem Klientel / Kunden / oder Besucherkreis gerecht. Bitte beachten Sie, es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen zzgl. Mwst.
Lage
Urban, zentral und ruhig zu gleich, liegt die Gewerbeeinheit in der beliebten Münchner Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt. - Zur U-Bahn Station mit den Linien 3/6 am Goetheplatz, sind es nur zwei Gehminuten und bis zum Marienplatz nur zwei Stationen. - Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel mal schnell zum Bäcker oder zum Einkaufen in den Supermarkt, usw. ist die LAGE ideal. - Die angesiedelte Gastronomie, wie das Café Kustermann, das Lindwurmstüberl oder das Paulaner Bräu mit seinem Biergarten, machen die Räumlichkeiten zusätzlich sehr interessant. - Auch für die kleine Auszeit an die Isar und auf die Theresienwiese ist die LAGE perfekt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2025. Endenergiebedarf beträgt 72.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage. Norbert Marte Immobilien www.immobilienmarte.de Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir können hierfür keine Haftung übernehmen. Dennoch sind die Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen worden.
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Herr Norbert Marte
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