Gesuchter Wohnraum: Geräumige, sofort freie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Wohnung, die sich bestens für Kapitalanleger eignet, die ihr Geld sicher in eine sehr gepflegte Immobilie in einer schönen Wohnumgebung investieren wollen, aber auch für Selbstnutzer. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 33 Wohneinheiten, 11 Wohneinheiten pro Hauseingang. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und trotzdem naturnah. Eine äußerst attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einem klugen Grundriss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer, separate Küche, Südbalkon, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiger Flur. Die genaue Zimmeraufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich für € 19.500 verkauft wird. Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen: Preis für die Wohnung: € 265.500 zzgl. Preis für den Duplex-Stellplatz: € 19.500 = Gesamtpreis € 285.000. Erfahren Sie mehr über diese ausgesprochen attraktive Wohnung in beliebter Lage von Königsbrunn in unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- separate Küche - Wohn- und Essbereich - Bad mit Dusche und Badewanne - 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden - Fliesen im Küche und Bad - Laminat im Wohn-, Schlafzimmer und Flur - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - 1 Südbalkon - Aufzug - gemeinschaftlicher Wasch-/, Trocken-/ und Fahrradabstellraum - eigener Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 19.500 €; Gesamtpreis der Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz 285. 000 €
Lage
Königsbrunn – Ihr neues Zuhause! Zwischen Landsberg und Augsburg gelegen, erleben Sie hier die ideale Lage – in ca. 20 Minuten erreichen Sie Landsberg, und auch Augsburg ist mit ca. 15 Minuten quasi „vor der Tür“. Sowohl die B17 als auch die gut erreichbaren Autobahnen (A96 bzw. A8) bieten Ihnen den Komfort kurzer Wege. Nur ca. 10 Minuten benötigen Sie zum Bahnhof Mering, und von dort aus sind es ca. 25 Bahnminuten nach München. Die Wohnanlage „Wohnpark am See“ liegt verkehrsgünstig und trotzdem sehr ruhig. Über die nur 900 m entfernt liegende Straßenbahn- und Bushaltestelle „Augsburger Straße“ sind Sie in nur ca. 20 Minuten in der Augsburger Innenstadt. Einrichtungen wie Ärzte, Banken, Restaurants und mehrere Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der Nähe, ebenso wie gemütliche Cafés. Die Stadt Königsbrunn bietet neben einer sehr guten Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Naherholung: Golfen auf zwei Golfplätzen, Segeln und Surfen an der Lechstaustufe, Schwimmen und Tauchen im Ilsesee, Reiten und Wandern in den Lechauen, ein Spaziergang zwischen Seen und Wildtieren über die Königsbrunner Heide und vieles mehr.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist D. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Frau Elena Schmidt unter Tel.: +49 (0)821 - 45 06 18 95 gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Anfrage senden
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
Frau Elena Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilienmarkt.sueddeutsche.de, Objekt ES347 - vielen Dank!