Geschmackvolle 3-Zi.-Whg. mit großem Balkon in der Prinz-Ludwigs-Höhe
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven und großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einer der besten Wohnlagen in München? Dann ist diese repräsentative Immobilie genau das Richtige für Sie! Die absolut ruhig gelegene und elegante Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock mit Aufzug in einer wunderschönen und gepflegten Wohnanlage mitten im Grünen und beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer gepflegten und zeitlos eleganten Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 114 m² bietet ausreichend Raum für Komfort und Entspannung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, auf dem Sie den Blick über die malerische und grüne Umgebung genießen können. Ein kleiner Wintergarten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Drinnen und Draußen und lädt zum Verweilen ein, selbst in den kälteren Monaten. Ausgestattet ist das angebotene Objekt mit einem sehr geräumigen und einladenden Flur, einem ca. 14 m² großem Schlafzimmer mit kleinem Wintergarten und angrenzendem Masterbad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet, WC und Handtuchheizkörper. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein schönes Gäste- oder Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster, welches auch wunderbar als Büro genutzt werden kann, ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC und eine praktische Abstellkammer. Mittelpunkt der Wohnung ist der einladende und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche, großen Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen und ein Zugang zu einem traumhaften Süd/Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt und Ihnen das Gefühl vermittelt, Sie sitzen in einem Park. Die schöne Wohnung ist leerstehend, renoviert und frisch gestrichen, sodass Sie als Mieter direkt einziehen können.
Ausstattung
Zu dem anspruchsvollem Objekt gehören: - Vollverglaster Aufzug - 2 Duplex-Tiefgaragenstellplätze (je Stellplatz 85,00 € Miete) - Kellerraum - Gemeinschaftsräume in der Wohnanlage sind ein Fahrradkeller mit direktem Außenzugang ohne Treppe und ein Wasch- und Trockenraum für eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. - Süd/Ost-Balkon - Wintergarten - Einbauküche - Beleuchtung in Gästebad, Badezimmer und Flur vorhanden
Lage
Die hochkarätige Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Münchens und liegt in 2. Reihe zum westlichen Isarhochufer. Neben der Wohnanlage führt der Carusoweg direkt durch den Wald nach unten zur Isar. Der begehrte Stadtteil München-Solln oberhalb der Prinz-Ludwig-Höhe mit seinen vielen schönen alten Villen, ist eine erstklassige Wohngegend für Naturliebhaber und verspricht ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Hier finden Sie viel Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Die direkte Nähe zu den Isarauen, dem Hinterbrühler See oder dem Naturbad Maria Einsiedel lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Die exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und die gute Infrastruktur machen diesen Ort zu einem wahren Wohnparadies. In nur wenigen Gehminuten ist die Bahnstation München-Solln zu erreichen. Ein idealer Startpunkt für Ausflüge ohne Auto in den Süden. Mit der S-Bahn (S7) können Sie Richtung Wolfratshausen, oder mit der S-Bahn (S3) nach Holzkirchen fahren. Auch die Bayerische Oberlandbahn hält hier und ermöglicht Fahrten zum Schliersee, Tegernsee und auch über Bad Tölz nach Lenggries. Die Autobahnen A95 Garmisch-Partenkirchen und die A8 Richtung Salzburg, sind ebenso mit dem Auto in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Restaurants uvm. sind sehr gut erreichbar.
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Gerschlauer GmbH, Immobilien
Vermietungsabteilung
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